Rua das Aroeiras (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua das Aroeiras, no Jabaquara, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.912/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 193, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.912/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 56
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 309 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.912/m²8 vendas · mediana R$ 293 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 309 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.685/m² – R$ 3.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 331 mil
Mediana da listaR$ 2.264/m²
Financiadas67%
- 29/05/2026Rua das Aroeiras, 193AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 28/02/2025Rua das Aroeiras, 193AP 1AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 127 mil (50%)67 m²R$ 253.000R$ 3.776/m²
- 10/12/2024Rua das Aroeiras, 193AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (69%)106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 07/11/2024Rua das Aroeiras, 193AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (59%)106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
- 24/09/2024Rua das Aroeiras, 193AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 192 mil (80%)106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 19/08/2024Rua das Aroeiras, 193AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 20/03/2024Rua das Aroeiras, 193AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 09/11/2023Rua das Aroeiras, 193AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 19822,16% transferido106 m²R$ 331.097—
- 24/11/2023Rua das Aroeiras, 193AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 204 mil (75%)106 m²R$ 272.000R$ 2.566/m²
- 14/02/2022Rua das Aroeiras, 193AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (74%)106 m²R$ 308.000R$ 2.906/m²
- 04/10/2021Rua das Aroeiras, 193AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 286.103R$ 2.699/m²
- 24/09/2021Rua das Aroeiras, 193AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 247 mil (75%)106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 14/05/2021Rua das Aroeiras, 193AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (84%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 21/07/2020Rua das Aroeiras, 193AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 192 mil (74%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 21/07/2020Rua das Aroeiras, 193AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 758R$ 7/m²
- 18/12/2019Rua das Aroeiras, 193AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (58%)106 m²R$ 238.000R$ 2.245/m²
- 18/12/2019Rua das Aroeiras, 193AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (58%)106 m²R$ 238.000R$ 2.245/m²
- 05/10/2018Rua das Aroeiras, 193AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (78%)106 m²R$ 283.254R$ 2.672/m²
- 05/10/2018Rua das Aroeiras, 193AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 1.103R$ 10/m²
- 02/07/2018Rua das Aroeiras, 193AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198210% transferido106 m²R$ 18.000—
- 28/10/2015Rua das Aroeiras, 193AP 1AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 124 mil (56%)67 m²R$ 223.000R$ 3.328/m²
- 23/12/2014Rua das Aroeiras, 193AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 03/06/2014Rua das Aroeiras, 193AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 15/04/2014Rua das Aroeiras, 193AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 102 mil (61%)106 m²R$ 168.000R$ 1.585/m²
- 11/12/2013Rua das Aroeiras, 193AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (90%)106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
15 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.415/m² · 3 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.509/m² · 5 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.830/m² · 3 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.075/m² · 3 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.328/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.830/m² · 3 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.453/m² · 5 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,9%
- Anos 7023,8%
- Anos 804790%
- Anos 9011,9%
- 2000–200911,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,9% | R$ 190 mil |
| Anos 70 | 2 | 3,8% | R$ 790 mil |
| Anos 80 | 47 | 90% | R$ 9,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 66 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1560%
- Sem financiamento informado1040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 60% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 40% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4682%
- Execuções, leilões e retomadas58,9%
- Dação, permuta e outros onerosos58,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 82% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,9% | R$ 609 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,9% | R$ 961 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4377%
- Residencial horizontal916%
- Terreno47,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 77% | R$ 8,6 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 16% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 4 | 7,1% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 308.671R$ 2.912/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Aroeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 341 mil |
| Nº 177 | Terreno | 1 | R$ 810/m² | R$ 589 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 31 | R$ 2.912/m² | R$ 293 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 947 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 685 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 671 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 514 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 792 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 335 mil |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 541/m² | R$ 117 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Aroeiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Aroeiras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Aroeiras é de R$ 2.912/m², 30% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Aroeiras?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua das Aroeiras vale cerca de R$ 309 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Aroeiras?
É o nº 193, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Aroeiras?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua das Aroeiras, no Jabaquara, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.