Rua Correia de Almeida (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Correia de Almeida, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.067/m²
Financiadas44%
- 21/01/2025Rua Correia de Almeida, 145CasaResidência · construído em 1984208 m²R$ 590.000R$ 2.837/m²
- 06/04/2023Rua Correia de Almeida, 21CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- 02/03/2021Rua Correia de Almeida, 15CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 29/01/2021Rua Correia de Almeida, 21CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 288 mil (80%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 09/12/2020Rua Correia de Almeida, 101CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 256 mil (80%)146 m²R$ 320.000R$ 2.192/m²
- 03/04/2020Rua Correia de Almeida, 74CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (75%)83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
- 27/09/2019Rua Correia de Almeida, 11CasaResidência · construído em 1970MCMV · R$ 200 mil (57%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 11/05/2018Rua Correia de Almeida, 111CASA 4Residência · construído em 2006113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 05/09/2016Rua Correia de Almeida, 176CasaResidência · construído em 1991149 m²R$ 160.000R$ 1.074/m²
- 18/11/2014Rua Correia de Almeida, 111CASA 1Residência · construído em 2006SFH · R$ 314 mil (81%)105 m²R$ 385.000R$ 3.667/m²
- 14/02/2014Rua Correia de Almeida, 111CASA 2Residência · construído em 2006SFH · R$ 352 mil (88%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 23/01/2014Rua Correia de Almeida, 111CASA 7Residência · construído em 2006120 m²R$ 220.000R$ 1.833/m²
- 23/01/2014Rua Correia de Almeida, 111CASA 3Residência · construído em 2006111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 22/08/2013Rua Correia de Almeida, 111CASA 5Residência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (80%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 31/07/2013Rua Correia de Almeida, 21CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (69%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 29/04/2013Rua Correia de Almeida, 15CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (80%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 05/03/2013Rua Correia de Almeida, 144ANTIGO S NResidência · construído em 1970SFH · R$ 374 mil (87%)140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 21/01/2013Rua Correia de Almeida, 15CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 22/10/2012Rua Correia de Almeida, 19CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (80%)80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 11/08/2011Rua Correia de Almeida, 180CasaResidência · construído em 1991149 m²R$ 166.000R$ 1.114/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.114/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 3.063/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.071/m² · 5 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.735/m² · 4 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.074/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 4.289/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 4.563/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 7.167/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.114/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 70733%
- Anos 8014,8%
- Anos 9029,5%
- 2000–2009733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 590 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 326 mil |
| 2000–2009 | 7 | 33% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Correia de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 6.011/m² | R$ 553 mil |
| Nº 15 | Casa | 3 | R$ 4.248/m² | R$ 340 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 539 mil |
| Nº 21 | Casa | 3 | R$ 8.637/m² | R$ 518 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 9.706/m² | R$ 806 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 473 mil |
| Nº 111 | Casa | 6 | R$ 3.761/m² | R$ 436 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.187/m² | R$ 866 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 654 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 275 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 439 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Correia de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Correia de Almeida?
A Rua Correia de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Correia de Almeida?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Correia de Almeida vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Correia de Almeida?
É o nº 111, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Correia de Almeida?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Correia de Almeida, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.