Rua Coronel Teodoro Ferreira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Coronel Teodoro Ferreira, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.307/m²3 vendas · mediana R$ 366 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2026Rua Coronel Teodoro Ferreira, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFI · R$ 165 mil (46%)134 m²R$ 355.000R$ 2.649/m²
- 25/02/2026Rua Coronel Teodoro Ferreira, 268CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 05/03/2025Rua Coronel Teodoro Ferreira, 185CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (50%)134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 31/05/2023Rua Coronel Teodoro Ferreira, 367CasaResidência · construído em 1985127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
- 05/04/2023Rua Coronel Teodoro Ferreira, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196743,75% transferido74 m²R$ 200.000—
- 04/05/2021Rua Coronel Teodoro Ferreira, 246CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 28/08/2020Rua Coronel Teodoro Ferreira, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido74 m²R$ 100.296—
- 28/08/2020Rua Coronel Teodoro Ferreira, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido74 m²R$ 1.491—
- 05/10/2016Rua Coronel Teodoro Ferreira, 185CasaResidência · construído em 1994134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 23/12/2013Rua Coronel Teodoro Ferreira, 130JABAQUARAResidência · construído em 199660,81% transferido218 m²R$ 188.500—
- 12/12/2012Rua Coronel Teodoro Ferreira, 246CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 243 mil (90%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 25/03/2011Rua Coronel Teodoro Ferreira, 115125Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991228 m²R$ 260.000R$ 1.140/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.075/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.075/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70320%
- Anos 80213%
- Anos 90533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 922 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 613 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 835 mil |
| Anos 90 | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 263 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 34 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Teodoro Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Teodoro Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Teodoro Ferreira?
A Rua Coronel Teodoro Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Teodoro Ferreira?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Coronel Teodoro Ferreira vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Teodoro Ferreira?
É o nº 185, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Teodoro Ferreira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Coronel Teodoro Ferreira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.