Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174 (Jabaquara)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 293 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.783/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 293 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.783/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 242 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.783/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.625/m² – R$ 3.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 293 mil
Maior valorR$ 304 mil
Mediana da listaR$ 2.553/m²
Financiadas50%
- 17/07/2026AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 234 mil (80%)85 m²R$ 293.000R$ 3.447/m²
- 03/06/2026AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197888 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
- 30/06/2025AN 3 AP 1033Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 146 mil (64%)90 m²R$ 229.500R$ 2.550/m²
- 21/05/2025AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 75 mil (34%)85 m²R$ 222.000R$ 2.612/m²
- 17/04/2025AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 09/09/2024AN 1 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 04/04/2024AN 1 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 141 mil (64%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 31/01/2024AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 169 mil (84%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 05/01/2024AN 4 AP 435Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 173 mil (88%)68 m²R$ 196.000R$ 2.882/m²
- 09/01/2024AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 155.000R$ 1.824/m²
- 28/11/2023AN 1 AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 216 mil (80%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 01/08/2023AN 2 AP 1021Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 93 mil (43%)90 m²R$ 213.000R$ 2.367/m²
- 23/08/2023AN 4 AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197888 m²R$ 207.000R$ 2.352/m²
- 01/11/2022AN 2 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 197888 m²R$ 215.825R$ 2.453/m²
- 10/06/2022AN 3 AP 1035Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 175 mil (97%)68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- 13/05/2022AN 1 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197888 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 12/08/2021AN 1 AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 158 mil (68%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 28/04/2021AN 3 AP 1032Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 81 mil (35%)85 m²R$ 232.198R$ 2.732/m²
- 18/02/2020AN 2 AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197868 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
- 07/10/2019AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido90 m²R$ 114.000—
- 21/11/2018AN 4 AP 435Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 130 mil (77%)68 m²R$ 168.000R$ 2.471/m²
- 03/08/2018AN 3 AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 100 mil (48%)68 m²R$ 207.000R$ 3.044/m²
- 20/10/2017AP 1 046 BLOApartamento em condomínio · construído em 197888 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 03/05/2017AN 3 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (71%)88 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 03/05/2017AN 3 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197888 m²R$ 205R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.076 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~61 unidades de 88 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
21 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.639/m² · 2 | R$ 1.639/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.657/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.967/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.130/m² · 2 | R$ 2.130/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.267/m² · 3 | R$ 2.267/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.386/m² · 3 | R$ 2.898/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.757/m² · 2 | R$ 2.757/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 2.647/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.367/m² · 3 | R$ 2.367/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.389/m² · 5 | R$ 2.389/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.612/m² · 3 | R$ 2.612/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.519/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.519/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2134%
- Sem financiamento informado4166%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 34% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 66% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7697%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 97% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 244.864R$ 2.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Elias de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.715/m² | R$ 537 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 474 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.695/m² | R$ 748 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 3 mi |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 2.582/m² | R$ 258 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 397 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 900 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 2.978/m² | R$ 426 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.104/m² | R$ 289 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 255 mil |