Rua Conselheiro Elias de Carvalho (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Conselheiro Elias de Carvalho, no Jabaquara, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.783/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 174, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.783/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 108
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 245 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.002/m²10 vendas · mediana R$ 37 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 52 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 651/m² – R$ 1.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 32 mil
Maior valorR$ 71 mil
Mediana da listaR$ 885/m²
Financiadas25%
- 17/07/2026Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 4 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 26 mil (80%)52 m²R$ 32.000R$ 615/m²
- 03/06/2026Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 30 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197852 m²R$ 40.000R$ 769/m²
- 23/06/2025Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 26 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197852 m²R$ 71.485R$ 1.375/m²
- 30/06/2025Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 2 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 8.804 (35%)52 m²R$ 25.500R$ 490/m²
- 21/05/2025Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 42 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 38.000R$ 1.462/m²
- 09/09/2024Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 43 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 35.000R$ 1.346/m²
- 04/04/2024Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 35 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 39 mil (64%)52 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
- 09/01/2024Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 4 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197852 m²R$ 50.000R$ 962/m²
- 31/01/2024Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 44 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 24.900R$ 958/m²
- 05/01/2024Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 37 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19781,83% transferido52 m²R$ 20.000—
- 05/01/2024Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 37 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19781,83% transferido52 m²R$ 2.139—
- 28/11/2023Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 8 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 24 mil (80%)52 m²R$ 30.000R$ 577/m²
- 01/08/2023Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 1 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 11 mil (46%)52 m²R$ 25.000R$ 481/m²
- 23/08/2023Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 46 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 15.000R$ 577/m²
- 01/11/2022Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 61 SUB SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 34.174R$ 1.314/m²
- 10/06/2022Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 40 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 32.000R$ 1.231/m²
- 13/05/2022Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 31 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197852 m²R$ 30.000R$ 577/m²
- 12/08/2021Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 13 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 7.500 (21%)52 m²R$ 35.000R$ 673/m²
- 28/04/2021Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 55 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 23.802R$ 915/m²
- 21/09/2020Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 23 SUB SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197852 m²R$ 5.000R$ 96/m²
- 18/02/2020Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 63 SUB SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 07/10/2019Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 32 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido52 m²R$ 16.000—
- 21/11/2018Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 37 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197852 m²R$ 32.000R$ 615/m²
- 27/07/2018Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174GR 52 SUBSOLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197826 m²R$ 23.000R$ 885/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
24 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 625/m² · 2 | R$ 1.056/m² · 209 |
| 2012 | R$ 577/m² · 2 | R$ 1.231/m² · 143 |
| 2013 | R$ 769/m² · 1 | R$ 1.190/m² · 191 |
| 2014 | R$ 788/m² · 2 | R$ 1.676/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.077/m² · 2 | R$ 1.600/m² · 102 |
| 2016 | R$ 769/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 82 |
| 2017 | R$ 962/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 97 |
| 2018 | R$ 750/m² · 2 | R$ 1.982/m² · 84 |
| 2019 | — | R$ 1.887/m² · 96 |
| 2020 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.014/m² · 106 |
| 2021 | R$ 794/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 173 |
| 2022 | R$ 1.231/m² · 3 | R$ 1.545/m² · 147 |
| 2023 | R$ 577/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 141 |
| 2024 | R$ 1.058/m² · 4 | R$ 1.923/m² · 167 |
| 2025 | R$ 1.375/m² · 3 | R$ 1.824/m² · 156 |
| 2026 | R$ 692/m² · 2 | R$ 2.313/m² · 128 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 2 vendas · R$ 625/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 577/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 788/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 769/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 962/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 794/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 577/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 708781%
- Anos 801110%
- Anos 9032,8%
- 2000–200921,9%
- 2010 em diante54,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 87 | 81% | R$ 13,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 10% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,8% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,9% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 5 | 4,6% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2432%
- Sem financiamento informado5168%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 32% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 68% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10194%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 94% | R$ 20,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 295 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,6% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7872%
- Residencial horizontal2119%
- Barracão, oficina, armazém e indústria98,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 72% | R$ 9,1 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 19% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 8,3% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 52.092R$ 1.002/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Elias de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 6.715/m² | R$ 537 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.786/m² | R$ 474 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.695/m² | R$ 748 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 35 | R$ 2.783/m² | R$ 242 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 3 mi |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 2.582/m² | R$ 258 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 397 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 900 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 2.978/m² | R$ 426 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.104/m² | R$ 289 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 255 mil |
| Nº 629 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.001/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 671 | Casa | 2 | R$ 3.905/m² | R$ 469 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 533 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 572 mil |
| Nº 774 | Loja | 2 | R$ 3.405/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 391 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 397 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 1.030/m² | R$ 91 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Elias de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Elias de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Elias de Carvalho é de R$ 2.783/m², 33% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Elias de Carvalho?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Conselheiro Elias de Carvalho vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Elias de Carvalho?
É o nº 174, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Elias de Carvalho?
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Conselheiro Elias de Carvalho, no Jabaquara, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.