Rua Conduru, 49 (Jabaquara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 386 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.082/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 386 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.082/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 450 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.082/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.937/m² – R$ 6.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 386 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.381/m²
Financiadas13%
- 14/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 386.038R$ 5.217/m²
- 21/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 05/02/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 414.150R$ 5.597/m²
- 05/02/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202073 m²R$ 414.150R$ 5.673/m²
- 05/02/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 414.150R$ 5.597/m²
- 17/06/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 215 mil (54%)74 m²R$ 395.000R$ 5.338/m²
- 01/06/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 01/06/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202073 m²R$ 391.000R$ 5.356/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
425 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~4 unidades de 74 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.201/m² · 2 | R$ 5.201/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.338/m² · 1 | R$ 5.338/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.597/m² · 5 | R$ 5.597/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2022 | 2 vendas · R$ 5.201/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.338/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.597/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 595 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1071%
- Barracão, oficina, armazém e indústria429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 71% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 450.032R$ 6.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conduru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 880 mil |