Rua Conduru (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Conduru, no Jabaquara, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.082/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 49, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.082/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 450 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.082/m²6 vendas · mediana R$ 450 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2025Rua Conduru, 49AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 386.038R$ 5.217/m²
- 21/05/2025Rua Conduru, 49AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 05/02/2025Rua Conduru, 49AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 414.150R$ 5.597/m²
- 05/02/2025Rua Conduru, 49AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202073 m²R$ 414.150R$ 5.673/m²
- 05/02/2025Rua Conduru, 49AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 414.150R$ 5.597/m²
- 17/06/2024Rua Conduru, 49AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 215 mil (54%)74 m²R$ 395.000R$ 5.338/m²
- 01/06/2022Rua Conduru, 49AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 01/06/2022Rua Conduru, 49AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202073 m²R$ 391.000R$ 5.356/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | — | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | — | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 5.201/m² · 2 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 5.338/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 5.597/m² · 5 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | — | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2022 | 2 vendas · R$ 5.201/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.338/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,3%
- Anos 80425%
- 2010 em diante1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 11 | 69% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 595 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1063%
- Residencial horizontal16,3%
- Comercial horizontal16,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 63% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 720 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 25% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Conduru
Perguntas frequentes sobre a Rua Conduru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conduru?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conduru é de R$ 6.082/m², 47% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conduru?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Conduru vale cerca de R$ 450 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conduru?
É o nº 49, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conduru?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Conduru, no Jabaquara, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.