Rua Conception Arenal, 447 (Jabaquara)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 4.134/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
mar/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.134/m²1.152 vendas · mediana R$ 432 mil (112 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 463 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 387 mil
Mediana da lista—
Financiadas50%
  1. 05/03/2026E 467Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 330.000—
  2. 11/03/2026E 467Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 204 mil (72%)—R$ 285.000—
  3. 02/02/2026APTO 1202 T-02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 252.320—
  4. 18/11/2025E 467Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 290.000—
  5. 22/10/2025E 467-APTO 1507-T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 249.100—
  6. 09/09/2025AP. 1203, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 225 mil (80%)—R$ 282.000—
  7. 09/09/2025AP. 701, TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (78%)—R$ 270.000—
  8. 10/03/2025APTO 1409Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 253 mil (76%)—R$ 331.879—
  9. 24/03/2025E 467Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 171.000—
  10. 27/01/2025APART 1305 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 310 mil (80%)—R$ 387.000—
  11. 31/01/2025APTO 1303 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 251 mil (76%)—R$ 327.920—
  12. 07/06/2018E 467Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 124.328—

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
1.500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.080 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
22
1 leilões/retomadas · 33 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Sem vendas suficientes para este gráfico.

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Minha Casa Minha Vida213%
  • Consórcio16,7%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 945 mil
Minha Casa Minha Vida213%R$ 552 mil
Consórcio16,7%R$ 387 mil
Sem financiamento informado960%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1642%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos2053%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1642%R$ 8,7 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 90 mil
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 908 mil
Dação, permuta e outros onerosos2053%R$ 5,7 mi

Calculadora

R$ 463.062R$ 4.134/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Conception Arenal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa1R$ 7.917/m²R$ 586 mil
Nº 54Casa1R$ 5.685/m²R$ 421 mil
Nº 56Casa1R$ 5.347/m²R$ 396 mil
Nº 58Casa1R$ 5.050/m²R$ 455 mil
Nº 100Casa1R$ 3.752/m²R$ 454 mil
Nº 112Casa1R$ 5.694/m²R$ 632 mil
Nº 118Casa1R$ 5.455/m²R$ 660 mil
Nº 140Casa1R$ 3.868/m²R$ 429 mil
Nº 355Casa1R$ 2.426/m²R$ 376 mil
Nº 483Casa1R$ 4.084/m²R$ 502 mil

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