Rua Conception Arenal (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Conception Arenal, no Jabaquara, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 119
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.134/m²1.152 vendas · mediana R$ 432 mil (112 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2026Rua Conception Arenal, 447E 467Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 330.000—
- 11/03/2026Rua Conception Arenal, 447E 467Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 204 mil (72%)—R$ 285.000—
- 02/02/2026Rua Conception Arenal, 447APTO 1202 T-02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 252.320—
- 18/11/2025Rua Conception Arenal, 447E 467Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 290.000—
- 22/10/2025Rua Conception Arenal, 447E 467-APTO 1507-T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 249.100—
- 09/09/2025Rua Conception Arenal, 447AP. 1203, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 225 mil (80%)—R$ 282.000—
- 09/09/2025Rua Conception Arenal, 447AP. 701, TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (78%)—R$ 270.000—
- 10/03/2025Rua Conception Arenal, 447APTO 1409Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 253 mil (76%)—R$ 331.879—
- 24/03/2025Rua Conception Arenal, 447E 467Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 171.000—
- 27/01/2025Rua Conception Arenal, 447APART 1305 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 310 mil (80%)—R$ 387.000—
- 31/01/2025Rua Conception Arenal, 447APTO 1303 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 251 mil (76%)—R$ 327.920—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Jabaquara |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 4.120/m² · 845 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 706884%
- Anos 801215%
- 2000–200911,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 68 | 84% | R$ 14,4 mi |
| Anos 80 | 12 | 15% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,2% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6669%
- Minha Casa Minha Vida22,1%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado2627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 69% | R$ 15,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,1% | R$ 552 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 387 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 27% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9782%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos2017%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 82% | R$ 27,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 908 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 17% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal8194%
- Terreno55,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 81 | 94% | R$ 19 mi |
| Terreno | 5 | 5,8% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Conception Arenal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 327 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 569 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 9.018/m² | R$ 667 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.546/m² | R$ 706 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.917/m² | R$ 586 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 421 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 396 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 455 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 454 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 632 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 660 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 429 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 376 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conception Arenal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conception Arenal?
A Rua Conception Arenal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conception Arenal?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Conception Arenal vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conception Arenal?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conception Arenal?
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Conception Arenal, no Jabaquara, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.