Rua Calasans (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Calasans, no Jabaquara, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.122/m²5 vendas · mediana R$ 462 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 577 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 4.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.022/m²
Financiadas44%
- 07/10/2025Rua Calasans, 309CasaResidência · construído em 199950% transferido200 m²R$ 130.000—
- 15/08/2024Rua Calasans, 375CasaResidência · construído em 1991140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 08/05/2024Rua Calasans, 18CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 292 mil (80%)68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
- 09/04/2024Rua Calasans, 244PTE LT 1 E 2 QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 365 mil (66%)152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 11/04/2024Rua Calasans, 291CasaResidência · construído em 1998229 m²R$ 500.000R$ 2.183/m²
- 11/10/2023Rua Calasans, 427CasaResidência · construído em 200995 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- 22/07/2022Rua Calasans, 184CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 311 mil (84%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 26/01/2022Rua Calasans, 14CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (78%)95 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 14/06/2021Rua Calasans, 415CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (52%)139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
- 08/03/2021Rua Calasans, 415CasaResidência · construído em 2003139 m²R$ 127.804R$ 919/m²
- 03/08/2018Rua Calasans, 26CasaResidência · construído em 198488 m²R$ 174.400R$ 1.982/m²
- 07/02/2018Rua Calasans, 195LT 10Residência · construído em 198060 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 10/10/2017Rua Calasans, 189CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 316 mil (75%)120 m²R$ 421.000R$ 3.508/m²
- 15/09/2017Rua Calasans, 271AP 11Residência · construído em 1999SFH · R$ 164 mil (50%)117 m²R$ 325.000R$ 2.778/m²
- 24/08/2017Rua Calasans, 188CasaResidência · construído em 1985181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
- 16/07/2015Rua Calasans, 184JTO 118Residência · construído em 198089 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 30/09/2013Rua Calasans, 427CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 255 mil (72%)95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 15/08/2011Rua Calasans, 393CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 127 mil (45%)167 m²R$ 280.000R$ 1.677/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.677/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 1.991/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 1.971/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 4.105/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.105/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.059/m² · 4 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.059/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80947%
- Anos 90632%
- 2000–2009421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 47% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 577.131R$ 4.122/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Calasans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 495 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 416 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 287 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 6.074/m² | R$ 541 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 864 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 6.064/m² | R$ 728 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 203 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 627 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 562 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.487/m² | R$ 570 mil |
| Nº 345 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 548 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 398 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.439/m² | R$ 741 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 2.680/m² | R$ 373 mil |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 6.062/m² | R$ 576 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Calasans
Quanto custa o metro quadrado na Rua Calasans?
A Rua Calasans teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Calasans?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Calasans vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Calasans?
É o nº 184, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Calasans?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Calasans, no Jabaquara, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.