Rua Braga, 48 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.279/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.279/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.232/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.827/m² – R$ 8.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.581/m²
Financiadas71%
- 22/09/2025AP 71Residência · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 187 mil (67%)200 m²R$ 280.000—
- 22/09/2025AP 76Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 161 mil (64%)200 m²R$ 250.000—
- 22/09/2025AP 48Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)200 m²R$ 250.000—
- 22/09/2025AP 51Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 102 mil (41%)200 m²R$ 250.000—
- 22/09/2025AP 46Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)200 m²R$ 240.000—
- 17/02/2022CasaResidência · construído em 1974200 m²R$ 1.300.000R$ 6.500/m²
- 27/11/2019AResidência · construído em 1970121 m²R$ 322.000R$ 2.661/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
594 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~2 unidades de 161 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
57%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.243/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.334/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida457%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 280 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 57% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 708.264R$ 7.227/m² · curva bairro