Rua Braga (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Braga, no Jabaquara, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.232/m²4 vendas · mediana R$ 512 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2026Rua Braga, 75CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (80%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 15/05/2026Rua Braga, 46CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (59%)115 m²R$ 508.000R$ 4.417/m²
- 22/09/2025Rua Braga, 48AP 71Residência · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 187 mil (67%)200 m²R$ 280.000—
- 22/09/2025Rua Braga, 48AP 51Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 102 mil (41%)200 m²R$ 250.000—
- 22/09/2025Rua Braga, 48AP 48Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)200 m²R$ 250.000—
- 22/09/2025Rua Braga, 48AP 76Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 161 mil (64%)200 m²R$ 250.000—
- 22/09/2025Rua Braga, 48AP 46Residência · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)200 m²R$ 240.000—
- 17/02/2022Rua Braga, 48CasaResidência · construído em 1974200 m²R$ 1.300.000R$ 6.500/m²
- 15/12/2021Rua Braga, 44CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (80%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 30/08/2021Rua Braga, 49JTO 31AResidência · construído em 1984SFH · R$ 447 mil (74%)185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
- 23/03/2021Rua Braga, 190CasaResidência · construído em 1981204 m²R$ 600.000R$ 2.941/m²
- 27/11/2019Rua Braga, 48AResidência · construído em 1970121 m²R$ 322.000R$ 2.661/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.243/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 5.334/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.334/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70758%
- Anos 80217%
- 2000–2009217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 858 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida433%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 33% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Braga
Perguntas frequentes sobre a Rua Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Braga?
A Rua Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Braga?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Braga vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Braga?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Braga?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Braga, no Jabaquara, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.