Rua Bento Coelho da Silveira, 100 (Jabaquara)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.135/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 414 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.135/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 393 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.135/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.031/m² – R$ 4.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 414 mil
Mediana da listaR$ 3.105/m²
Financiadas50%
- 11/12/2025AP 31 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 414.000R$ 4.358/m²
- 12/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 351.863R$ 3.704/m²
- 13/05/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 177 mil (49%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 25/04/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 75 mil (21%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 25/04/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 1.880R$ 20/m²
- 28/02/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 286 mil (79%)95 m²R$ 361.000R$ 3.800/m²
- 20/01/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 325.000R$ 3.421/m²
- 29/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (73%)95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 02/03/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 21/10/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 16/05/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (17%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 19/05/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 29/01/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 226 mil (82%)95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 01/03/2018AP 31 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 118 mil (49%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 26/08/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 22/07/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 238 mil (81%)95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 02/07/2013AP 62 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 302 mil (90%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 24/06/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
- 04/01/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (61%)95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 30/03/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (83%)95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 05/03/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 151 mil (75%)95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 08/12/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 22/12/2011AP 31 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 198225% transferido95 m²R$ 19.047—
- 23/11/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (85%)95 m²R$ 244.000R$ 2.568/m²
- 23/11/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.781 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~31 unidades de 95 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.368/m² · 4 | R$ 2.368/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.447/m² · 2 | R$ 3.447/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.704/m² · 7 | R$ 3.747/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.704/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Operações societárias13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 21 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 392.829R$ 4.135/m² · curva bairro