Rua Bento Coelho da Silveira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Bento Coelho da Silveira, no Jabaquara, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.135/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 100, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.135/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 35
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 393 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.135/m²7 vendas · mediana R$ 393 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 393 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.031/m² – R$ 4.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 414 mil
Mediana da listaR$ 3.105/m²
Financiadas50%
- 11/12/2025Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 31 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 414.000R$ 4.358/m²
- 12/06/2025Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 351.863R$ 3.704/m²
- 13/05/2025Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 177 mil (49%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 25/04/2025Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 75 mil (21%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 25/04/2025Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 1.880R$ 20/m²
- 28/02/2025Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 286 mil (79%)95 m²R$ 361.000R$ 3.800/m²
- 20/01/2025Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 325.000R$ 3.421/m²
- 29/04/2024Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (73%)95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 02/03/2023Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 21/10/2022Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 16/05/2022Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (17%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 19/05/2022Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 29/01/2020Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 226 mil (82%)95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 01/03/2018Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 31 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 118 mil (49%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 26/08/2016Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 22/07/2016Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 238 mil (81%)95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 02/07/2013Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 62 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 302 mil (90%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 24/06/2013Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
- 04/01/2013Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (61%)95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 30/03/2012Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (83%)95 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 05/03/2012Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 151 mil (75%)95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 08/12/2011Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 22/12/2011Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 31 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 198225% transferido95 m²R$ 19.047—
- 23/11/2011Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (85%)95 m²R$ 244.000R$ 2.568/m²
- 23/11/2011Rua Bento Coelho da Silveira, 100AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.368/m² · 4 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.447/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.747/m² · 6 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | — | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.747/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,7%
- Anos 802983%
- Anos 90411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,7% | R$ 810 mil |
| Anos 80 | 29 | 83% | R$ 7 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 44 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 21 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2880%
- Residencial horizontal617%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 80% | R$ 7 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 392.829R$ 4.135/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Coelho da Silveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Coelho da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Coelho da Silveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bento Coelho da Silveira é de R$ 4.135/m², 0% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Coelho da Silveira?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Bento Coelho da Silveira vale cerca de R$ 393 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Coelho da Silveira?
É o nº 100, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Coelho da Silveira?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Bento Coelho da Silveira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.