Rua Belford Duarte, 258 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.045/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 667 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.045/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 667 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.281/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.458/m² – R$ 6.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas—
- 01/10/2025CasaResidência · construído em 1985165 m²R$ 625.000R$ 3.788/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
81 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 628 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.800/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.844/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.932/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.536/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.283/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.763/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.988/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
Calculadora
R$ 422.506R$ 5.281/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belford Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 310 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 767 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 449 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 402 mil |
| Nº 288 | Loja | 2 | R$ 6.545/m² | R$ 733 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 530 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 649 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 866 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 905 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 512 mil |