Rua Barrania (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Barrania, no Jabaquara, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.571/m²7 vendas · mediana R$ 493 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 496 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 4.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.838/m²
Financiadas18%
- 18/03/2026Rua Barrania, 557CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 302 mil (73%)158 m²R$ 415.000R$ 2.627/m²
- 22/12/2025Rua Barrania, 218CasaResidência · construído em 197350% transferido158 m²R$ 229.489—
- 13/05/2025Rua Barrania, 96CasaResidência · construído em 1970157 m²R$ 445.500R$ 2.838/m²
- 18/11/2024Rua Barrania, 78CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 374.000R$ 3.143/m²
- 31/10/2024Rua Barrania, 563CasaResidência · construído em 1973145 m²R$ 440.000R$ 3.034/m²
- 26/08/2024Rua Barrania, 179.Residência · construído em 1986139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 24/04/2024Rua Barrania, 243CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
- 10/10/2023Rua Barrania, 130CasaResidência · construído em 2018114 m²R$ 700.000R$ 6.140/m²
- 04/08/2023Rua Barrania, 126CasaResidência · construído em 2018114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 14/10/2021Rua Barrania, 331.Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 08/06/2020Rua Barrania, 521CasaResidência · construído em 1985143 m²R$ 390.000R$ 2.727/m²
- 26/06/2020Rua Barrania, 155CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 291 mil (78%)164 m²R$ 375.000R$ 2.287/m²
- 17/12/2019Rua Barrania, 356CasaResidência · construído em 1964137 m²R$ 488.000R$ 3.562/m²
- 08/06/2018Rua Barrania, 533CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 15/08/2017Rua Barrania, 356CasaResidência · construído em 196414,28% transferido137 m²R$ 30.000—
- 06/09/2016Rua Barrania, 645CasaResidência · construído em 1988181 m²R$ 480.000R$ 2.652/m²
- 24/08/2016Rua Barrania, 314CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970208 m²R$ 358.000R$ 1.721/m²
- 24/08/2016Rua Barrania, 306CasaResidência · construído em 1980122 m²R$ 142.000R$ 1.164/m²
- 05/06/2015Rua Barrania, 634CasaResidência · construído em 1973141 m²R$ 280.000R$ 1.986/m²
- 09/05/2015Rua Barrania, 242CasaResidência · construído em 1981280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 13/03/2015Rua Barrania, 295CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 304 mil (87%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 03/02/2015Rua Barrania, 264CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (80%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 02/12/2014Rua Barrania, 320320 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982170 m²R$ 100.000R$ 588/m²
- 23/04/2012Rua Barrania, 593CasaResidência · construído em 1973124 m²R$ 265.000R$ 2.137/m²
- 31/10/2011Rua Barrania, 517CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 588/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.676/m² · 4 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.721/m² · 3 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.507/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.825/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.301/m² · 4 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 701550%
- Anos 80930%
- 2010 em diante26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 15 | 50% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 30% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 312 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2790%
- Comercial horizontal310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 90% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 10% | R$ 667 mil |
Calculadora
R$ 496.402R$ 3.571/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barrania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 425 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 493 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 474 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 829 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 571 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 795 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 866 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 473 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.415/m² | R$ 866 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 606 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 245 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 617 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.012/m² | R$ 172 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 468 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 771 mil |
| Nº 384 | Outros | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 617 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 397 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 593 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 6.472/m² | R$ 712 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 428 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 500 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 644 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 485 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 827 mil |
| Nº 696 | Loja | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 941 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barrania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barrania?
A Rua Barrania teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barrania?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Barrania vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barrania?
É o nº 78, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barrania?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Barrania, no Jabaquara, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.