Rua Alberto Leal, 454 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.656/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 325 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.656/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (325 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.370/m²Unidade típica
R$ 804 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.168/m² – R$ 4.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.646/m²
Financiadas—
- 23/09/2024CasaResidência · construído em 1979Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)325 m²R$ 1.250.000R$ 3.846/m²
- 15/02/2013CasaResidência · construído em 1979325 m²R$ 1.120.000R$ 3.446/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
386 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 325 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.168/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.753/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.446/m² · 1 | R$ 3.695/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.407/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.390/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.160/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.911/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.079/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.451/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.224/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.786/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Calculadora
R$ 804.097R$ 4.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alberto Leal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 10.279/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 7.632/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 783 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 469 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 583 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 1 mi |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 7.701/m² | R$ 616 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 581 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 8.995/m² | R$ 908 mil |