Rua Ajuritiba, 199 (Jabaquara)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.748/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.748/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 305 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.748/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.635/m² – R$ 2.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 2.342/m²
Financiadas33%
- 04/08/2026AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 20/08/2026AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (80%)111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 25/06/2026AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 247 mil (80%)111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 28/05/2026AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 237 mil (74%)111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 18/07/2025AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 09/08/2024AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 337.500R$ 3.041/m²
- 01/07/2021AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 68 mil (97%)111 m²R$ 70.000—
- 01/07/2021AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido111 m²R$ 1.692—
- 12/02/2021AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 09/03/2018AP 84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 14/04/2016AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 222.000R$ 2.000/m²
- 29/09/2015AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 130.000R$ 1.171/m²
- 23/01/2013AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 75.000R$ 676/m²
- 15/10/2012AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 03/09/2012AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (88%)111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 26/07/2011AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 198 mil (90%)111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 17/06/2011AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (72%)111 m²R$ 190.000R$ 1.712/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.342 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~28 unidades de 111 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.847/m² · 2 | R$ 1.982/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.275/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 2 |
| 2013 | R$ 676/m² · 1 | R$ 676/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.171/m² · 1 | R$ 1.171/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 1.802/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 4.112/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.041/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.748/m² · 4 | R$ 2.748/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 676/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.748/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 660 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 282 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 305.000R$ 2.748/m² · curva bairro