Rua Ajuritiba (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Ajuritiba, no Jabaquara, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.748/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.748/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 305 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.748/m²4 vendas · mediana R$ 305 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 305 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.635/m² – R$ 2.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 2.432/m²
Financiadas29%
- 04/08/2026Rua Ajuritiba, 199AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 20/08/2026Rua Ajuritiba, 199AP 91 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (80%)111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 25/06/2026Rua Ajuritiba, 199AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 247 mil (80%)111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 28/05/2026Rua Ajuritiba, 199AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 237 mil (74%)111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 18/07/2025Rua Ajuritiba, 199AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 09/08/2024Rua Ajuritiba, 199AP 62 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 337.500R$ 3.041/m²
- 29/10/2021Rua Ajuritiba, 215AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196744 m²R$ 235.000R$ 5.341/m²
- 01/07/2021Rua Ajuritiba, 199AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 68 mil (97%)111 m²R$ 70.000—
- 01/07/2021Rua Ajuritiba, 199AP 64 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido111 m²R$ 1.692—
- 29/06/2021Rua Ajuritiba, 215AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido44 m²R$ 64.000—
- 12/02/2021Rua Ajuritiba, 199AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 09/03/2018Rua Ajuritiba, 199AP 84 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 14/04/2016Rua Ajuritiba, 199AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 222.000R$ 2.000/m²
- 29/09/2015Rua Ajuritiba, 199AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 130.000R$ 1.171/m²
- 23/01/2013Rua Ajuritiba, 199AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 75.000R$ 676/m²
- 15/10/2012Rua Ajuritiba, 199AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 03/09/2012Rua Ajuritiba, 199AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (88%)111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 09/09/2011Rua Ajuritiba, 215AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 90 mil (75%)44 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 26/07/2011Rua Ajuritiba, 199AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 198 mil (90%)111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 17/06/2011Rua Ajuritiba, 199AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (72%)111 m²R$ 190.000R$ 1.712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.982/m² · 3 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.275/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 676/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 1.171/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 4.112/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | — | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.748/m² · 4 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 676/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.748/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 70516%
- Anos 802269%
- Anos 9013,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 844 mil |
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 22 | 69% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 282 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 565 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2372%
- Residencial horizontal928%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 72% | R$ 4,7 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 28% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 305.000R$ 2.748/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ajuritiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 408 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 468 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 15 | R$ 2.748/m² | R$ 305 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 2 | R$ 6.694/m² | R$ 295 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 477 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 454 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 250 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 4.652/m² | R$ 465 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ajuritiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ajuritiba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ajuritiba é de R$ 2.748/m², 34% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ajuritiba?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Ajuritiba vale cerca de R$ 305 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ajuritiba?
É o nº 199, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ajuritiba?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Ajuritiba, no Jabaquara, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.