Praça Vitor Godinho (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Praça Vitor Godinho, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.066/m²4 vendas · mediana R$ 709 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2025Praça Vitor Godinho, 41ANTIGO 05Residência · construído em 197060 m²R$ 530.000R$ 8.833/m²
- 05/02/2025Praça Vitor Godinho, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 13/04/2022Praça Vitor Godinho, 2CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (31%)50 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
- 19/10/2021Praça Vitor Godinho, 49CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 131 mil (19%)83 m²R$ 679.000R$ 8.181/m²
- 12/03/2021Praça Vitor Godinho, 47CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 515.000R$ 6.438/m²
- 22/10/2020Praça Vitor Godinho, 63CASAResidência · construído em 2016SFH · R$ 380 mil (72%)73 m²R$ 530.000R$ 7.260/m²
- 27/12/2019Praça Vitor Godinho, 57CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 382 mil (76%)82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 20/06/2014Praça Vitor Godinho, 15JTO AO N15 CResidência · construído em 1984SFH · R$ 138 mil (59%)106 m²R$ 235.000R$ 2.217/m²
- 20/01/2012Praça Vitor Godinho, 12CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 87 mil (35%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 19/08/2011Praça Vitor Godinho, 39CasaResidência · construído em 1975205 m²R$ 338.430R$ 1.651/m²
- 19/08/2011Praça Vitor Godinho, 39CasaResidência · construído em 1975205 m²R$ 1.631R$ 8/m²
- 27/05/2011Praça Vitor Godinho, 66CasaResidência · construído em 200285 m²R$ 124.000R$ 1.459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.555/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.217/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 7.260/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 7.309/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 7.542/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.555/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.260/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.309/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.542/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70650%
- Anos 8018,3%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 325 mil |
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 235 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 124 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Vitor Godinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 8.353/m² | R$ 418 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 608 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 414 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 830 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 896 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 9.780/m² | R$ 587 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.756/m² | R$ 700 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 10.942/m² | R$ 908 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 9.634/m² | R$ 790 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 10.750/m² | R$ 785 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 352 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Vitor Godinho
Quanto custa o metro quadrado na Praça Vitor Godinho?
A Praça Vitor Godinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Vitor Godinho?
Um apartamento típico de 112 m² na Praça Vitor Godinho vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Vitor Godinho?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Vitor Godinho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Praça Vitor Godinho, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.