Praça Francisco Sampaio Viana, 54 (Jabaquara)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.000/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 560 mil
112 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 585 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.000/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 560 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 560 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.699/m² – R$ 5.301/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.134/m²
Financiadas42%
  1. 02/07/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 416 mil (71%)112 m²R$ 585.000R$ 5.223/m²
  2. 03/02/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 535.000R$ 4.777/m²
  3. 07/10/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 434 mil (70%)112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
  4. 02/10/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  5. 09/09/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (50%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  6. 24/09/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
  7. 21/07/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
  8. 22/05/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
  9. 24/03/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 375 mil (70%)112 m²R$ 535.000R$ 4.777/m²
  10. 19/03/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  11. 30/01/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  12. 24/01/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (56%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
  13. 27/08/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (52%)112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
  14. 15/09/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
  15. 24/02/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 430 mil (75%)112 m²R$ 575.000R$ 5.134/m²
  16. 15/07/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 475.000R$ 4.241/m²
  17. 04/07/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
  18. 13/06/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
  19. 27/04/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (83%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
  20. 12/11/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 477 mil (90%)112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
  21. 11/11/2021AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
  22. 30/11/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 390 mil (84%)112 m²R$ 465.000R$ 4.152/m²
  23. 08/10/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
  24. 02/09/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
  25. 11/12/2020AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.319 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~34 unidades de 112 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 472 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
18 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 3.214/m² · 9R$ 3.214/m² · 9
2014R$ 2.945/m² · 4R$ 2.945/m² · 4
2016R$ 1.866/m² · 3R$ 1.866/m² · 3
2017R$ 4.196/m² · 5R$ 4.196/m² · 5
2018R$ 3.763/m² · 4R$ 3.763/m² · 4
2019R$ 4.054/m² · 2R$ 4.054/m² · 2
2020R$ 4.161/m² · 4R$ 4.161/m² · 4
2021R$ 4.375/m² · 5R$ 4.375/m² · 5
2022R$ 4.085/m² · 4R$ 4.085/m² · 4
2023R$ 5.022/m² · 2R$ 5.022/m² · 2
2024R$ 5.536/m² · 1R$ 5.536/m² · 1
2025R$ 4.464/m² · 10R$ 4.464/m² · 10
2026R$ 5.000/m² · 2R$ 5.000/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020132016201820202022202410 vendas2026
Ver tabela
20139 vendas · R$ 3.214/m²
20144 vendas · R$ 2.945/m²
20163 vendas · R$ 1.866/m²
20175 vendas · R$ 4.196/m²
20184 vendas · R$ 3.763/m²
20192 vendas · R$ 4.054/m²
20204 vendas · R$ 4.161/m²
20215 vendas · R$ 4.375/m²
20224 vendas · R$ 4.085/m²
20232 vendas · R$ 5.022/m²
20241 vendas · R$ 5.536/m²
202510 vendas · R$ 4.464/m²
20262 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1740%
  • Consórcio12,3%
  • Sem financiamento informado2558%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1740%R$ 8,3 mi
Consórcio12,3%R$ 585 mil
Sem financiamento informado2558%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5697%
  • Operações societárias11,7%
  • Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5697%R$ 24,2 mi
Operações societárias11,7%R$ 431 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 560.000R$ 5.000/m² · curva bairro