Praça Francisco Sampaio Viana (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Praça Francisco Sampaio Viana, no Jabaquara, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 560 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²4 vendas · mediana R$ 560 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 560 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.699/m² – R$ 5.301/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.134/m²
Financiadas42%
- 02/07/2026Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 416 mil (71%)112 m²R$ 585.000R$ 5.223/m²
- 03/02/2026Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 535.000R$ 4.777/m²
- 07/10/2025Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 434 mil (70%)112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 02/10/2025Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 09/09/2025Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (50%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 24/09/2025Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 21/07/2025Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 22/05/2025Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 24/03/2025Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 375 mil (70%)112 m²R$ 535.000R$ 4.777/m²
- 19/03/2025Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 30/01/2025Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 24/01/2025Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (56%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 27/08/2024Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (52%)112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 15/09/2023Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 24/02/2023Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 430 mil (75%)112 m²R$ 575.000R$ 5.134/m²
- 15/07/2022Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 475.000R$ 4.241/m²
- 04/07/2022Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 13/06/2022Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 27/04/2022Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (83%)112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 12/11/2021Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 477 mil (90%)112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
- 11/11/2021Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 30/11/2021Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 390 mil (84%)112 m²R$ 465.000R$ 4.152/m²
- 08/10/2021Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 02/09/2021Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 11/12/2020Praça Francisco Sampaio Viana, 54AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2012112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
18 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | — | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 9 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.945/m² · 4 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 1.866/m² · 3 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 4.196/m² · 5 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.763/m² · 4 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 4.054/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 4.161/m² · 4 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 5 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 4.085/m² · 4 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 5.022/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.464/m² · 10 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1740%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado2558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 40% | R$ 8,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 58% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5697%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 97% | R$ 24,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 431 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 560.000R$ 5.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Francisco Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Apartamento | 55 | R$ 5.000/m² | R$ 560 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Francisco Sampaio Viana
Quanto custa o metro quadrado na Praça Francisco Sampaio Viana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Francisco Sampaio Viana é de R$ 5.000/m², 21% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Francisco Sampaio Viana?
Um apartamento típico de 112 m² na Praça Francisco Sampaio Viana vale cerca de R$ 560 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Francisco Sampaio Viana?
É o nº 54, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Francisco Sampaio Viana?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Praça Francisco Sampaio Viana, no Jabaquara, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.