Avenida Tulio Teodoro de Campos (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Avenida Tulio Teodoro de Campos, no Jabaquara, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.252/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.252/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 113
- 36 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.252/m²6 vendas · mediana R$ 323 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 335 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 326 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.474/m²
Financiadas63%
- 28/07/2026Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 293 mil (90%)95 m²R$ 326.000R$ 3.432/m²
- 28/05/2026Avenida Tulio Teodoro de Campos, 150AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 122 mil (39%)103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
- 16/04/2026Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 361 mil (88%)95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 24/04/2026Avenida Tulio Teodoro de Campos, 150AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 06/12/2025Avenida Tulio Teodoro de Campos, 150AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 25/11/2025Avenida Tulio Teodoro de Campos, 150AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 100 mil (29%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 25/08/2025Avenida Tulio Teodoro de Campos, 150AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
- 18/06/2025Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 385 mil (100%)95 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 18/02/2025Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 80.870R$ 851/m²
- 03/01/2025Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 10/12/2024Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 12 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 360 mil (90%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 25/11/2024Avenida Tulio Teodoro de Campos, 150AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 128 mil (36%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 29/10/2024Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 396 mil (100%)95 m²R$ 396.000R$ 4.168/m²
- 18/10/2024Avenida Tulio Teodoro de Campos, 150AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (56%)103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 17/06/2024Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido95 m²R$ 173.485—
- 11/12/2023Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 414.000R$ 4.358/m²
- 01/11/2023Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 87 mil (19%)95 m²R$ 455.000R$ 4.789/m²
- 25/09/2023Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 81Apartamento em condomínio · construído em 19881,24% transferidoSFH · R$ 90 mil (23%)95 m²R$ 400.000—
- 30/08/2023Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 23/02/2023Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 153Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 337.550R$ 3.553/m²
- 23/01/2023Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 314 mil (95%)95 m²R$ 330.015R$ 3.474/m²
- 21/11/2022Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 167 mil (44%)95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 16/11/2022Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 289 mil (100%)95 m²R$ 289.000R$ 3.042/m²
- 27/10/2022Avenida Tulio Teodoro de Campos, 190AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 366 mil (91%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 26/09/2022Avenida Tulio Teodoro de Campos, 150AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
30 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.136/m² · 9 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 1.896/m² · 2 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.767/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 3.211/m² · 3 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.670/m² · 3 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.388/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.205/m² · 6 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.553/m² · 5 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.832/m² · 4 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.519/m² · 6 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.245/m² · 4 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.245/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.426/m² – R$ 1.603/m² | 0 |
| R$ 1.603/m² – R$ 1.781/m² | 0 |
| R$ 1.781/m² – R$ 1.958/m² | 0 |
| R$ 1.958/m² – R$ 2.136/m² | 0 |
| R$ 2.136/m² – R$ 2.313/m² | 0 |
| R$ 2.313/m² – R$ 2.490/m² | 0 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.668/m² | 0 |
| R$ 2.668/m² – R$ 2.845/m² | 1 |
| R$ 2.845/m² – R$ 3.022/m² | 1 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.200/m² | 2 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.377/m² | 0 |
| R$ 3.377/m² – R$ 3.555/m² | 3 |
| R$ 3.555/m² – R$ 3.732/m² | 1 |
| R$ 3.732/m² – R$ 3.909/m² | 0 |
| R$ 3.909/m² – R$ 4.087/m² | 1 |
| R$ 4.087/m² – R$ 4.264/m² | 2 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.442/m² | 2 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.619/m² | 0 |
| R$ 4.619/m² – R$ 4.796/m² | 1 |
| R$ 4.796/m² – R$ 4.974/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7076,2%
- Anos 807163%
- Anos 903430%
- 2010 em diante10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 6,2% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 71 | 63% | R$ 12,2 mi |
| Anos 90 | 34 | 30% | R$ 9,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 375 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2633%
- Consórcio33,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado5063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 33% | R$ 8,4 mi |
| Consórcio | 3 | 3,8% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 63% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10996%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 96% | R$ 23,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,7% | R$ 659 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10189%
- Residencial horizontal98%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 89% | R$ 18,6 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 8% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,7% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 335.000R$ 3.252/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Tulio Teodoro de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 26 | R$ 3.083/m² | R$ 318 mil |
| Nº 190 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.346/m² | R$ 35 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.081/m² | R$ 388 mil |
| Nº 303 | Casa | 3 | R$ 5.036/m² | R$ 418 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 1.827/m² | R$ 347 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 7.585/m² | R$ 387 mil |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.065/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 578 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 563 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Tulio Teodoro de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tulio Teodoro de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Tulio Teodoro de Campos é de R$ 3.252/m², 21% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tulio Teodoro de Campos?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Tulio Teodoro de Campos vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tulio Teodoro de Campos?
É o nº 190, com 32 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tulio Teodoro de Campos?
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Avenida Tulio Teodoro de Campos, no Jabaquara, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.