Avenida Pedro Bueno (Jabaquara)

A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Pedro Bueno, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.134/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
25
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 463 mil
~112 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 13

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2022 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas0%
  1. 31/05/2022Avenida Pedro Bueno, 225CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977182 m²R$ 670.000R$ 3.681/m²
  2. 20/08/2021Avenida Pedro Bueno, 439CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 880.000R$ 7.333/m²
  3. 17/01/2020Avenida Pedro Bueno, 509CasaResidência · construído em 197278 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
  4. 29/01/2020Avenida Pedro Bueno, 635CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
  5. 08/04/2019Avenida Pedro Bueno, 513CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
  6. 19/06/2015Avenida Pedro Bueno, 184CasaResidência · construído em 1970181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
  7. 23/04/2015Avenida Pedro Bueno, 184CasaResidência · construído em 197020% transferido181 m²R$ 9.100—
  8. 01/07/2013Avenida Pedro Bueno, 42CasaResidência · construído em 200075 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
  9. 21/12/2012Avenida Pedro Bueno, 509CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (80%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
  10. 14/05/2012Avenida Pedro Bueno, 42CasaResidência · construído em 200075 m²R$ 87.000R$ 1.160/m²
  11. 16/06/2011Avenida Pedro Bueno, 513CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 39 mil (18%)100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJabaquara
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaJabaquara
2011R$ 2.200/m² · 1R$ 1.742/m² · 421
2012R$ 2.343/m² · 2R$ 2.000/m² · 397
2013R$ 6.133/m² · 1R$ 2.472/m² · 348
2014—R$ 2.656/m² · 329
2015R$ 2.762/m² · 1R$ 2.669/m² · 212
2016—R$ 2.540/m² · 208
2017—R$ 2.889/m² · 219
2018—R$ 3.125/m² · 242
2019R$ 3.350/m² · 1R$ 3.030/m² · 282
2020R$ 3.564/m² · 2R$ 3.297/m² · 295
2021R$ 7.333/m² · 1R$ 3.411/m² · 434
2022R$ 3.681/m² · 1R$ 3.478/m² · 367
2023—R$ 3.720/m² · 320
2024—R$ 3.694/m² · 390
2025—R$ 3.708/m² · 382
2026—R$ 3.721/m² · 265

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220112 vendas2013201920212022
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20111 vendas · R$ 2.200/m²
20122 vendas · R$ 2.343/m²
20131 vendas · R$ 6.133/m²
20151 vendas · R$ 2.762/m²
20191 vendas · R$ 3.350/m²
20202 vendas · R$ 3.564/m²
20211 vendas · R$ 7.333/m²
20221 vendas · R$ 3.681/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701560%
  • Anos 80312%
  • Anos 9028%
  • 2000–2009520%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701560%R$ 5,9 mi
Anos 80312%R$ 500 mil
Anos 9028%R$ 1,7 mi
2000–2009520%R$ 1,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 700 mil
Sem financiamento informado1493%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2080%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2080%R$ 7,1 mi
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 950 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical14%
  • Residencial horizontal1352%
  • Comercial horizontal1040%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria14%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical14%R$ 400 mil
Residencial horizontal1352%R$ 4,8 mi
Comercial horizontal1040%R$ 3,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria14%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Avenida Pedro Bueno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Casa2R$ 7.372/m²R$ 553 mil
Nº 48Prédio inteiro1R$ 2.807/m²R$ 191 mil
Nº 155Loja1R$ 4.843/m²R$ 325 mil
Nº 184Casa1R$ 4.785/m²R$ 866 mil
Nº 204Loja1R$ 2.845/m²R$ 586 mil
Nº 225Casa1R$ 4.731/m²R$ 861 mil
Nº 235Apartamento1R$ 6.419/m²R$ 623 mil
Nº 439Casa1R$ 9.809/m²R$ 1,2 mi
Nº 445Prédio inteiro1R$ 2.870/m²R$ 514 mil
Nº 465Loja1R$ 6.398/m²R$ 896 mil
Nº 509Casa2R$ 7.782/m²R$ 607 mil
Nº 513Casa2R$ 5.828/m²R$ 583 mil
Nº 635Casa1R$ 3.043/m²R$ 609 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Pedro Bueno

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pedro Bueno?

A Avenida Pedro Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Pedro Bueno?

Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Pedro Bueno vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pedro Bueno?

É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pedro Bueno?

A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Pedro Bueno, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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