Avenida João Maria de Almeida, 148 (Jabaquara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.419/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 263 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.419/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 220 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.419/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.012/m² – R$ 3.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.605/m²
Financiadas47%
- 17/03/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 263.240R$ 3.419/m²
- 15/01/2026AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 161.500R$ 2.605/m²
- 28/11/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 07/08/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 185.186R$ 2.939/m²
- 07/08/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 134.863R$ 2.545/m²
- 07/08/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 134.863R$ 2.545/m²
- 07/08/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 134.863R$ 2.175/m²
- 03/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 03/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 03/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 03/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 03/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 618—
- 03/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 618—
- 03/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 78—
- 03/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 78—
- 19/12/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 04/06/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 29/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 22/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 21/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 27/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 17/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 27/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 17/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 21/05/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
~2 unidades de 62 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
27 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
50 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.545/m² · 5 | R$ 2.545/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 3.012/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2747%
- Sem financiamento informado3153%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 47% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 53% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Terreno113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 13% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 211.960R$ 3.419/m² · curva bairro