Avenida João Maria de Almeida (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Avenida João Maria de Almeida, no Jabaquara, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.419/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.419/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 212 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.419/m²3 vendas · mediana R$ 220 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 212 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.012/m² – R$ 3.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.605/m²
Financiadas47%
- 17/03/2026Avenida João Maria de Almeida, 148AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 263.240R$ 3.419/m²
- 15/01/2026Avenida João Maria de Almeida, 148AP 809Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 161.500R$ 2.605/m²
- 28/11/2025Avenida João Maria de Almeida, 148AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 07/08/2025Avenida João Maria de Almeida, 148AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202363 m²R$ 185.186R$ 2.939/m²
- 07/08/2025Avenida João Maria de Almeida, 148AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 134.863R$ 2.545/m²
- 07/08/2025Avenida João Maria de Almeida, 148AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 134.863R$ 2.545/m²
- 07/08/2025Avenida João Maria de Almeida, 148AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 134.863R$ 2.175/m²
- 03/02/2025Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 03/02/2025Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 03/02/2025Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 03/02/2025Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 03/02/2025Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 618—
- 03/02/2025Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 618—
- 03/02/2025Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 78—
- 03/02/2025Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 78—
- 19/12/2024Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 04/06/2024Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 21/05/2024Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 22/05/2024Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 29/05/2024Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 27/05/2024Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 20/05/2024Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 29/05/2024Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 23/05/2024Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 17/05/2024Avenida João Maria de Almeida, 148ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
28 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
50 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | — | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | — | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | — | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | — | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.545/m² · 5 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 886 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 700 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 190 mil |
| 2010 em diante | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2844%
- Sem financiamento informado3556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 44% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 56% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical750%
- Residencial horizontal536%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 280 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 211.960R$ 3.419/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida João Maria de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Avenida João Maria de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Avenida João Maria de Almeida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida João Maria de Almeida é de R$ 3.419/m², 17% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida João Maria de Almeida?
Um apartamento típico de 62 m² na Avenida João Maria de Almeida vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida João Maria de Almeida?
É o nº 148, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida João Maria de Almeida?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Avenida João Maria de Almeida, no Jabaquara, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.