Avenida General Daltro Filho, 18 (Jabaquara)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 829 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 2.950/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 884 mil
303 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 829 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.950/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 884 mil (303 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.950/m²
Unidade típica
R$ 892 mil
~303 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.891/m² – R$ 3.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 829 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.567/m²
Financiadas40%
  1. 22/05/2026CS 29Residência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (36%)300 m²R$ 829.000R$ 2.763/m²
  2. 30/06/2025CS 20Residência · construído em 1996305 m²R$ 825.000R$ 2.705/m²
  3. 31/01/2025CS 2Residência · construído em 1996267 m²R$ 700.000R$ 2.622/m²
  4. 08/11/2023CS 16Residência · construído em 1996352 m²R$ 1.000.000R$ 2.841/m²
  5. 13/01/2023CS 14Residência · construído em 1996SFH · R$ 650 mil (85%)353 m²R$ 765.000R$ 2.167/m²
  6. 06/09/2021CS 15Residência · construído em 1996SFH · R$ 480 mil (56%)355 m²R$ 850.000R$ 2.394/m²
  7. 18/11/2020CS 25Residência · construído em 1996556 m²R$ 650.000R$ 1.169/m²
  8. 11/05/2018CS 24Residência · construído em 19964,31% transferido410 m²R$ 1.200.000—
  9. 25/06/2015CS 24Residência · construído em 1996SFH · R$ 560 mil (80%)410 m²R$ 700.000R$ 1.707/m²
  10. 17/06/2015CS 24Residência · construído em 19960,01% transferido410 m²R$ 61.047—
  11. 31/07/2014CS 25Residência · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (60%)556 m²R$ 750.000R$ 1.349/m²
  12. 31/07/2014CS 25Residência · construído em 1996556 m²R$ 1.033R$ 2/m²
  13. 26/02/2013CS 11Residência · construído em 1996413 m²R$ 470.000R$ 1.138/m²
  14. 26/02/2013CS 11Residência · construído em 1996413 m²R$ 140.000R$ 339/m²
  15. 24/07/2012CS 17Residência · construído em 1996349 m²R$ 400.000R$ 1.146/m²
  16. 12/06/2012CS 14Residência · construído em 1996353 m²R$ 600.000R$ 1.700/m²
  17. 24/05/2012CS 12Residência · construído em 1996SFH · R$ 387 mil (79%)405 m²R$ 490.000R$ 1.210/m²
  18. 31/01/2012CS 4Residência · construído em 1996SFH · R$ 235 mil (56%)268 m²R$ 420.000R$ 1.567/m²
  19. 21/10/2011CS 27Residência · construído em 1996SFH · R$ 296 mil (80%)204 m²R$ 370.000R$ 1.814/m²
  20. 09/09/2011CS 16Residência · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (30%)352 m²R$ 400.000R$ 1.136/m²
  21. 16/05/2011CS 13Residência · construído em 1996437 m²R$ 340.000R$ 778/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
6.833 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 884 mil
1 unidade de 303 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.461 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201420212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.136/m² · 3R$ 1.136/m² · 3
2012R$ 1.389/m² · 4R$ 1.389/m² · 4
2013R$ 738/m² · 2R$ 1.138/m² · 1
2014R$ 675/m² · 2R$ 1.349/m² · 1
2015R$ 1.707/m² · 1R$ 1.707/m² · 1
2020R$ 1.169/m² · 1R$ 1.169/m² · 1
2021R$ 2.394/m² · 1R$ 2.394/m² · 1
2023R$ 2.504/m² · 2R$ 2.504/m² · 2
2025R$ 2.663/m² · 2R$ 2.663/m² · 2
2026R$ 2.763/m² · 1R$ 2.763/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420114 vendas20132015202120252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.136/m²
20124 vendas · R$ 1.389/m²
20132 vendas · R$ 738/m²
20142 vendas · R$ 675/m²
20151 vendas · R$ 1.707/m²
20201 vendas · R$ 1.169/m²
20211 vendas · R$ 2.394/m²
20232 vendas · R$ 2.504/m²
20252 vendas · R$ 2.663/m²
20261 vendas · R$ 2.763/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
  • Sem financiamento informado660%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado660%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 12 mi
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 949 mil

Calculadora

R$ 893.566R$ 2.949/m² · curva bairro