Avenida General Daltro Filho (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida General Daltro Filho, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.949/m²4 vendas · mediana R$ 884 mil (303 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 892 mil
~303 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.890/m² – R$ 3.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 829 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.567/m²
Financiadas40%
- 22/05/2026Avenida General Daltro Filho, 18CS 29Residência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (36%)300 m²R$ 829.000R$ 2.763/m²
- 30/06/2025Avenida General Daltro Filho, 18CS 20Residência · construído em 1996305 m²R$ 825.000R$ 2.705/m²
- 31/01/2025Avenida General Daltro Filho, 18CS 2Residência · construído em 1996267 m²R$ 700.000R$ 2.622/m²
- 08/11/2023Avenida General Daltro Filho, 18CS 16Residência · construído em 1996352 m²R$ 1.000.000R$ 2.841/m²
- 13/01/2023Avenida General Daltro Filho, 18CS 14Residência · construído em 1996SFH · R$ 650 mil (85%)353 m²R$ 765.000R$ 2.167/m²
- 06/09/2021Avenida General Daltro Filho, 18CS 15Residência · construído em 1996SFH · R$ 480 mil (56%)355 m²R$ 850.000R$ 2.394/m²
- 18/11/2020Avenida General Daltro Filho, 18CS 25Residência · construído em 1996556 m²R$ 650.000R$ 1.169/m²
- 11/05/2018Avenida General Daltro Filho, 18CS 24Residência · construído em 19964,31% transferido410 m²R$ 1.200.000—
- 25/06/2015Avenida General Daltro Filho, 18CS 24Residência · construído em 1996SFH · R$ 560 mil (80%)410 m²R$ 700.000R$ 1.707/m²
- 17/06/2015Avenida General Daltro Filho, 18CS 24Residência · construído em 19960,01% transferido410 m²R$ 61.047—
- 31/07/2014Avenida General Daltro Filho, 18CS 25Residência · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (60%)556 m²R$ 750.000R$ 1.349/m²
- 31/07/2014Avenida General Daltro Filho, 18CS 25Residência · construído em 1996556 m²R$ 1.033R$ 2/m²
- 26/02/2013Avenida General Daltro Filho, 18CS 11Residência · construído em 1996413 m²R$ 470.000R$ 1.138/m²
- 26/02/2013Avenida General Daltro Filho, 18CS 11Residência · construído em 1996413 m²R$ 140.000R$ 339/m²
- 24/07/2012Avenida General Daltro Filho, 18CS 17Residência · construído em 1996349 m²R$ 400.000R$ 1.146/m²
- 12/06/2012Avenida General Daltro Filho, 18CS 14Residência · construído em 1996353 m²R$ 600.000R$ 1.700/m²
- 24/05/2012Avenida General Daltro Filho, 18CS 12Residência · construído em 1996SFH · R$ 387 mil (79%)405 m²R$ 490.000R$ 1.210/m²
- 31/01/2012Avenida General Daltro Filho, 18CS 4Residência · construído em 1996SFH · R$ 235 mil (56%)268 m²R$ 420.000R$ 1.567/m²
- 21/10/2011Avenida General Daltro Filho, 18CS 27Residência · construído em 1996SFH · R$ 296 mil (80%)204 m²R$ 370.000R$ 1.814/m²
- 09/09/2011Avenida General Daltro Filho, 18CS 16Residência · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (30%)352 m²R$ 400.000R$ 1.136/m²
- 16/05/2011Avenida General Daltro Filho, 18CS 13Residência · construído em 1996437 m²R$ 340.000R$ 778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.136/m² · 3 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.389/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 1.138/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.349/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.707/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 1.169/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 2.504/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.663/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 949 mil |
Calculadora
R$ 893.135R$ 2.948/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida General Daltro Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 17 | R$ 2.949/m² | R$ 884 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Daltro Filho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Daltro Filho?
A Avenida General Daltro Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Daltro Filho?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida General Daltro Filho vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Daltro Filho?
É o nº 18, com 17 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Daltro Filho?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida General Daltro Filho, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.