Avenida Euclides (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida Euclides, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 666, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.157/m²5 vendas · mediana R$ 432 mil (141 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 445 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.891/m² – R$ 4.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 548 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas27%
- 13/07/2026Avenida Euclides, 300CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199450% transferido150 m²R$ 547.597—
- 22/06/2026Avenida Euclides, 123CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993204 m²R$ 200.150R$ 981/m²
- 23/12/2025Avenida Euclides, 258V FACCHINIResidência · construído em 198381,65% transferido285 m²R$ 850.000—
- 23/12/2025Avenida Euclides, 258V FACCHINIResidência · construído em 198381,65% transferido285 m²R$ 5.511—
- 05/10/2023Avenida Euclides, 340CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 14/09/2023Avenida Euclides, 61CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 273 mil (75%)43 m²R$ 365.000R$ 8.488/m²
- 25/08/2022Avenida Euclides, 263CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (57%)141 m²R$ 495.000R$ 3.511/m²
- 29/04/2022Avenida Euclides, 51CasaResidência · construído em 199250% transferido181 m²R$ 152.541—
- 22/03/2022Avenida Euclides, 666CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 135.000R$ 2.250/m²
- 01/03/2021Avenida Euclides, 666CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 09/12/2020Avenida Euclides, 39CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (56%)127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 06/12/2019Avenida Euclides, 597ANTIGO 1010Residência · construído em 1973100 m²R$ 144.000R$ 1.440/m²
- 04/05/2018Avenida Euclides, 61CasaResidência · construído em 197043 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- 23/09/2015Avenida Euclides, 666CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 30/06/2015Avenida Euclides, 611CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 410 mil (75%)160 m²R$ 545.000R$ 3.406/m²
- 28/03/2014Avenida Euclides, 69CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (64%)43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
- 18/05/2012Avenida Euclides, 622CasaResidência · construído em 2014129 m²R$ 85.000R$ 659/m²
- 28/09/2011Avenida Euclides, 672CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (58%)176 m²R$ 320.000R$ 1.818/m²
- 06/06/2011Avenida Euclides, 678CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (37%)131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
- 25/04/2011Avenida Euclides, 622VL FACCHINIResidência · construído em 2014129 m²R$ 80.000R$ 620/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 659/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.078/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 1.440/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 5.578/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 981/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 659/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.578/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 981/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 701354%
- Anos 80417%
- Anos 90417%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 13 | 54% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 165 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 7.516 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 46 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2388%
- Comercial horizontal13,8%
- Terreno27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 88% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 270 mil |
| Terreno | 2 | 7,7% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 445.155R$ 3.157/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Euclides
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 533 mil |
| Nº 43 | Terreno | 1 | R$ 747/m² | R$ 269 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 8.178/m² | R$ 352 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 10.235/m² | R$ 440 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.012/m² | R$ 207 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 622 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 474 mil |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 809 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 228 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 944 mil |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 1.682/m² | R$ 217 mil |
| Nº 666 | Casa | 3 | R$ 2.891/m² | R$ 173 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 847 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 767 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Euclides
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Euclides?
A Avenida Euclides teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Euclides?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Euclides vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Euclides?
É o nº 666, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Euclides?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida Euclides, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.