Avenida Estevao Mendonca (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Estevao Mendonca, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2024Avenida Estevao Mendonca, 97CasaResidência · construído em 1994187 m²R$ 355.000R$ 1.898/m²
- 15/02/2021Avenida Estevao Mendonca, 258FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970109 m²R$ 257.000R$ 2.358/m²
- 28/08/2020Avenida Estevao Mendonca, 97CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (76%)187 m²R$ 355.000R$ 1.898/m²
- 29/06/2017Avenida Estevao Mendonca, 493CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198375% transferido130 m²R$ 200.000—
- 25/11/2015Avenida Estevao Mendonca, 234BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002242 m²R$ 400.000R$ 1.653/m²
- 28/08/2015Avenida Estevao Mendonca, 374CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 435 mil (77%)200 m²R$ 562.800R$ 2.814/m²
- 10/12/2013Avenida Estevao Mendonca, 97CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 225 mil (63%)187 m²R$ 360.000R$ 1.925/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 1.925/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90660%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 257 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 763 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 918 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 113 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Estevao Mendonca
Perguntas frequentes sobre a Avenida Estevao Mendonca
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Estevao Mendonca?
A Avenida Estevao Mendonca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Estevao Mendonca?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Estevao Mendonca vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Estevao Mendonca?
É o nº 97, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Estevao Mendonca?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Avenida Estevao Mendonca, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.