Avenida Benigno Carrera, 484 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.161/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.161/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 310 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.186/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.033/m² – R$ 4.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.858/m²
Financiadas—
- 05/11/2021CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 03/09/2021CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 202.981R$ 3.383/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
217 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.643/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.057/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.858/m² · 2 | R$ 3.561/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.540/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.156/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.631/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.077/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 203 mil |
Calculadora
R$ 489.767R$ 4.186/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Benigno Carrera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 395 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 578 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 653 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 514 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 385 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 654 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 387 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 535 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 485 mil |
| Nº 621 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 399 mil |