Avenida Benigno Carrera (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Benigno Carrera, no Jabaquara, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.186/m²3 vendas · mediana R$ 485 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 490 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.033/m² – R$ 4.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.383/m²
Financiadas40%
- 15/07/2026Avenida Benigno Carrera, 596CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 327 mil (67%)125 m²R$ 485.000R$ 3.880/m²
- 05/05/2026Avenida Benigno Carrera, 38CasaResidência · construído em 1962117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 14/10/2025Avenida Benigno Carrera, 394CasaResidência · construído em 198286 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 27/02/2025Avenida Benigno Carrera, 75CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 203 mil (51%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 30/12/2024Avenida Benigno Carrera, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 479 mil (87%)200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 01/12/2023Avenida Benigno Carrera, 148CasaResidência · construído em 1974176 m²R$ 555.477R$ 3.156/m²
- 22/12/2022Avenida Benigno Carrera, 548CasaResidência · construído em 198187 m²R$ 308.000R$ 3.540/m²
- 19/05/2022Avenida Benigno Carrera, 270CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 06/05/2022Avenida Benigno Carrera, 324PT LT 38Residência · construído em 1999SFH · R$ 317 mil (79%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 05/11/2021Avenida Benigno Carrera, 484CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 04/11/2021Avenida Benigno Carrera, 728CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 03/09/2021Avenida Benigno Carrera, 484CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 202.981R$ 3.383/m²
- 23/07/2021Avenida Benigno Carrera, 575CasaResidência · construído em 1981107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 06/02/2020Avenida Benigno Carrera, 417CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 248 mil (58%)106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 22/07/2019Avenida Benigno Carrera, 254206Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197692 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 15/05/2014Avenida Benigno Carrera, 341CasaResidência · construído em 196450% transferido54 m²R$ 50.000—
- 20/12/2013Avenida Benigno Carrera, 407PT LT 10 QDResidência · construído em 197325% transferido39 m²R$ 24.500—
- 06/02/2013Avenida Benigno Carrera, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 28/03/2011Avenida Benigno Carrera, 318E 1050Residência · construído em 1998140 m²R$ 230.000R$ 1.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 4.057/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.561/m² · 4 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.540/m² · 3 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.156/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.631/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.077/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969418%
- Anos 70418%
- Anos 80941%
- Anos 90523%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 18% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 41% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 23% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Outras14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6,7 mi |
| Outras | 1 | 4,5% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Comercial horizontal14,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 50 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 489.767R$ 4.186/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Benigno Carrera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 516 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 443 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 3.578/m² | R$ 716 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 658 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 395 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 578 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 653 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 514 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 385 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 654 mil |
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 5.161/m² | R$ 310 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 387 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 535 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 485 mil |
| Nº 621 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 399 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 294 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Benigno Carrera
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Benigno Carrera?
A Avenida Benigno Carrera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Benigno Carrera?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Benigno Carrera vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Benigno Carrera?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Benigno Carrera?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Benigno Carrera, no Jabaquara, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.