Avenida Água Funda (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Água Funda, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.616/m²5 vendas · mediana R$ 615 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 492 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.381/m² – R$ 3.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 2.698/m²
Financiadas24%
- 12/05/2026Avenida Água Funda, 307CasaResidência · construído em 198450% transferido92 m²R$ 114.809—
- 28/04/2026Avenida Água Funda, 236CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 398 mil (80%)136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 11/09/2024Avenida Água Funda, 317CasaResidência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 201.045—
- 22/03/2024Avenida Água Funda, 182CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 456 mil (80%)208 m²R$ 570.000R$ 2.740/m²
- 07/03/2024Avenida Água Funda, 137CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967208 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/06/2023Avenida Água Funda, 213CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 14/03/2023Avenida Água Funda, 3CASAResidência · construído em 2000SFH · R$ 317 mil (50%)136 m²R$ 634.500R$ 4.665/m²
- 14/03/2023Avenida Água Funda, 3CASAResidência · construído em 2000136 m²R$ 3.643R$ 27/m²
- 08/10/2021Avenida Água Funda, 195CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967182 m²R$ 460.000R$ 2.527/m²
- 23/11/2020Avenida Água Funda, 262266Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido143 m²R$ 227.940—
- 21/10/2020Avenida Água Funda, 276CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967173 m²R$ 980.000R$ 5.665/m²
- 20/07/2020Avenida Água Funda, 405CasaResidência · construído em 1981154 m²R$ 440.000R$ 2.857/m²
- 16/08/2019Avenida Água Funda, 287CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 27/06/2019Avenida Água Funda, 360CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (68%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 03/01/2018Avenida Água Funda, 373CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 45.000R$ 523/m²
- 17/10/2017Avenida Água Funda, 340CasaResidência · construído em 1988113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 23/06/2015Avenida Água Funda, 190CasaResidência · construído em 1981149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 16/05/2014Avenida Água Funda, 189CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 27/08/2013Avenida Água Funda, 296CasaResidência · construído em 1984130 m²R$ 110.000R$ 846/m²
- 28/06/2013Avenida Água Funda, 379BResidência · construído em 1979SFH · R$ 164 mil (90%)35 m²R$ 182.000R$ 5.200/m²
- 25/02/2013Avenida Água Funda, 379BResidência · construído em 197935 m²R$ 165.000R$ 4.714/m²
- 15/08/2012Avenida Água Funda, 360CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 318 mil (88%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 24/05/2012Avenida Água Funda, 76CasaResidência · construído em 1991189 m²R$ 210.000R$ 1.111/m²
- 10/08/2011Avenida Água Funda, 190CasaResidência · construído em 1981149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 05/08/2011Avenida Água Funda, 76CasaResidência · construído em 1991189 m²R$ 206.150R$ 1.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.384/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.056/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 4.714/m² · 3 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.678/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 523/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 4.261/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 523/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969930%
- Anos 70517%
- Anos 80723%
- Anos 9026,7%
- 2000–2009517%
- 2010 em diante26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 30% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,7% | R$ 416 mil |
| 2000–2009 | 5 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,7% | R$ 404 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2583%
- Comercial horizontal413%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 83% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 770 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 149 mil |
Calculadora
R$ 491.799R$ 3.616/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Água Funda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 765 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 2.795/m² | R$ 528 mil |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 905 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.122/m² | R$ 649 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 282 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 3.674/m² | R$ 547 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 615 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 362 mil |
| Nº 231 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.953/m² | R$ 650 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 516 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 8.387/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 616 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.645/m² | R$ 214 mil |
| Nº 321 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 242 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 866 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 519 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 5.859/m² | R$ 703 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 887/m² | R$ 76 mil |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 9.993/m² | R$ 350 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 651 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Água Funda
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Água Funda?
A Avenida Água Funda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Água Funda?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Água Funda vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Água Funda?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Água Funda?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Água Funda, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.