Rua Waldomiro Fonseca, 36 (Itaquera)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.102/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 335 mil
108 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.102/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 335 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.102/m²
Unidade típica
R$ 335 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.940/m² – R$ 3.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.690/m²
Financiadas41%
  1. 17/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
  2. 16/06/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  3. 06/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (48%)108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
  4. 13/08/2025AP 11 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (59%)108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  5. 01/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  6. 17/09/2024AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 329.000R$ 3.046/m²
  7. 01/12/2022AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 315.000R$ 2.917/m²
  8. 14/10/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 315 mil (85%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
  9. 27/09/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
  10. 07/06/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 165 mil (50%)c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
  11. 13/06/2022AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
  12. 29/10/2021AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (55%)c/ vaga108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
  13. 28/09/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  14. 15/06/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
  15. 26/05/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  16. 07/04/2020AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 130 mil (43%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  17. 16/03/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 64.608R$ 598/m²
  18. 23/08/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 66.816R$ 619/m²
  19. 07/06/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 62.400R$ 578/m²
  20. 10/04/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 64.608R$ 598/m²
  21. 17/12/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
  22. 01/11/2018AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
  23. 11/07/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (54%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  24. 27/04/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 158 mil (58%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  25. 02/02/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 69.024R$ 639/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~60 unidades de 108 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 895 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
13 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.389/m² · 10R$ 1.389/m² · 10
2012R$ 1.366/m² · 6R$ 1.366/m² · 6
2014R$ 2.301/m² · 2R$ 2.301/m² · 2
2015R$ 1.298/m² · 5R$ 1.298/m² · 5
2016R$ 639/m² · 1R$ 639/m² · 1
2017R$ 833/m² · 1R$ 833/m² · 1
2018R$ 2.315/m² · 5R$ 2.315/m² · 5
2019R$ 598/m² · 3R$ 598/m² · 3
2020R$ 2.245/m² · 4R$ 2.245/m² · 4
2021R$ 3.079/m² · 2R$ 3.079/m² · 2
2022R$ 3.009/m² · 5R$ 3.009/m² · 5
2024R$ 3.046/m² · 1R$ 3.046/m² · 1
2025R$ 3.148/m² · 3R$ 3.148/m² · 3
2026R$ 3.102/m² · 2R$ 3.102/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas20112014201620182020202220252026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.389/m²
20126 vendas · R$ 1.366/m²
20142 vendas · R$ 2.301/m²
20155 vendas · R$ 1.298/m²
20161 vendas · R$ 639/m²
20171 vendas · R$ 833/m²
20185 vendas · R$ 2.315/m²
20193 vendas · R$ 598/m²
20204 vendas · R$ 2.245/m²
20212 vendas · R$ 3.079/m²
20225 vendas · R$ 3.009/m²
20241 vendas · R$ 3.046/m²
20253 vendas · R$ 3.148/m²
20262 vendas · R$ 3.102/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%
  • Sem financiamento informado1959%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%R$ 4 mi
Sem financiamento informado1959%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5082%
  • Cessões de direitos23,3%
  • Execuções, leilões e retomadas46,6%
  • Partilhas e divisões23,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos34,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5082%R$ 9,9 mi
Cessões de direitos23,3%R$ 67 mil
Execuções, leilões e retomadas46,6%R$ 582 mil
Partilhas e divisões23,3%R$ 174 mil
Dação, permuta e outros onerosos34,9%R$ 634 mil

Calculadora

R$ 335.000R$ 3.102/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Waldomiro Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 4.823/m²R$ 275 mil
Nº 92Casa1R$ 3.658/m²R$ 582 mil

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