Rua Waldomiro Fonseca (Itaquera)

A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Waldomiro Fonseca, em Itaquera, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.102/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 50 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.102/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
66
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 335 mil
~108 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.102/m²3 vendas · mediana R$ 335 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 335 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.940/m² – R$ 3.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 61

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.106/m²
Financiadas41%
  1. 17/08/2026Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
  2. 16/06/2026Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  3. 06/10/2025Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (48%)108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
  4. 13/08/2025Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 11 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (59%)108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  5. 01/04/2025Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  6. 17/09/2024Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 329.000R$ 3.046/m²
  7. 01/12/2022Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 315.000R$ 2.917/m²
  8. 14/10/2022Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 315 mil (85%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
  9. 27/09/2022Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
  10. 07/06/2022Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 165 mil (50%)c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
  11. 13/06/2022Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
  12. 29/10/2021Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (55%)c/ vaga108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
  13. 28/09/2021Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  14. 15/06/2020Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
  15. 26/05/2020Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  16. 07/04/2020Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 130 mil (43%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  17. 16/03/2020Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 64.608R$ 598/m²
  18. 23/08/2019Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 66.816R$ 619/m²
  19. 07/06/2019Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 62.400R$ 578/m²
  20. 10/04/2019Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 64.608R$ 598/m²
  21. 17/12/2018Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
  22. 01/11/2018Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 170.000R$ 1.574/m²
  23. 11/07/2018Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (54%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  24. 27/04/2018Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 158 mil (58%)108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  25. 02/02/2018Rua Waldomiro Fonseca, 36AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998108 m²R$ 69.024R$ 639/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
14 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaquera
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaItaquera
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PeríodoEsta ruaItaquera
2011R$ 1.389/m² · 10R$ 1.337/m² · 367
2012R$ 1.366/m² · 6R$ 1.612/m² · 591
2013—R$ 1.743/m² · 651
2014R$ 2.301/m² · 2R$ 2.043/m² · 365
2015R$ 1.298/m² · 5R$ 2.256/m² · 261
2016R$ 639/m² · 1R$ 2.303/m² · 244
2017R$ 833/m² · 1R$ 2.208/m² · 258
2018R$ 2.315/m² · 5R$ 3.051/m² · 355
2019R$ 598/m² · 3R$ 2.525/m² · 397
2020R$ 2.245/m² · 4R$ 2.491/m² · 318
2021R$ 3.079/m² · 2R$ 2.674/m² · 543
2022R$ 3.009/m² · 5R$ 2.790/m² · 430
2023—R$ 2.779/m² · 410
2024R$ 3.046/m² · 1R$ 3.111/m² · 470
2025R$ 3.148/m² · 3R$ 3.313/m² · 471
2026R$ 3.102/m² · 2R$ 3.390/m² · 304

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051010 vendas20112014201620182020202220252026
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201110 vendas · R$ 1.389/m²
20126 vendas · R$ 1.366/m²
20142 vendas · R$ 2.301/m²
20155 vendas · R$ 1.298/m²
20161 vendas · R$ 639/m²
20171 vendas · R$ 833/m²
20185 vendas · R$ 2.315/m²
20193 vendas · R$ 598/m²
20204 vendas · R$ 2.245/m²
20212 vendas · R$ 3.079/m²
20225 vendas · R$ 3.009/m²
20241 vendas · R$ 3.046/m²
20253 vendas · R$ 3.148/m²
20262 vendas · R$ 3.102/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 906398%
  • 2010 em diante11,6%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 906398%R$ 12,1 mi
2010 em diante11,6%R$ 7.000

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1440%
  • Sem financiamento informado2160%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1440%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado2160%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5482%
  • Cessões de direitos23%
  • Execuções, leilões e retomadas46,1%
  • Partilhas e divisões23%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5482%R$ 11 mi
Cessões de direitos23%R$ 67 mil
Execuções, leilões e retomadas46,1%R$ 582 mil
Partilhas e divisões23%R$ 174 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,1%R$ 824 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical6192%
  • Residencial horizontal34,5%
  • Terreno23%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6192%R$ 11,3 mi
Residencial horizontal34,5%R$ 764 mil
Terreno23%R$ 523 mil

Calculadora

R$ 335.000R$ 3.102/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Waldomiro Fonseca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 4.823/m²R$ 275 mil
Nº 36Apartamento50R$ 3.102/m²R$ 335 mil
Nº 92Casa1R$ 3.658/m²R$ 582 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Waldomiro Fonseca

Quanto custa o metro quadrado na Rua Waldomiro Fonseca?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Waldomiro Fonseca é de R$ 3.102/m², 7% abaixo da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Waldomiro Fonseca?

Um apartamento típico de 108 m² na Rua Waldomiro Fonseca vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Waldomiro Fonseca?

É o nº 36, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Waldomiro Fonseca?

A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Waldomiro Fonseca, em Itaquera, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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