Rua Victorio Lazzari (Itaquera)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Victorio Lazzari, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.999/m²4 vendas · mediana R$ 379 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Victorio Lazzari, 197CasaResidência · construído em 2001125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 18/03/2025Rua Victorio Lazzari, 120CasaResidência · construído em 201577 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 16/11/2023Rua Victorio Lazzari, 120CasaResidência · construído em 201577 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 16/11/2023Rua Victorio Lazzari, 140CasaResidência · construído em 201577 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 23/08/2023Rua Victorio Lazzari, 160CasaResidência · construído em 201577 m²R$ 201.579R$ 2.618/m²
- 07/07/2023Rua Victorio Lazzari, 190CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 288 mil (80%)77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 14/03/2023Rua Victorio Lazzari, 200CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 206 mil (69%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 24/02/2023Rua Victorio Lazzari, 180CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 70 (0%)77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 16/12/2019Rua Victorio Lazzari, 55CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 1R$ 0/m²
- 03/12/2014Rua Victorio Lazzari, 43CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (58%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 21/03/2014Rua Victorio Lazzari, 190206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015506 m²R$ 600.000R$ 1.186/m²
- 19/02/2014Rua Victorio Lazzari, 37CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 216 mil (90%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 29/04/2005Rua Victorio Lazzari, 85CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 42.000R$ 600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 600/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.526/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.325/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80323%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 42 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 8 | 62% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Victorio Lazzari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 422 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 447 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 102 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.948/m² | R$ 381 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 308 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 239 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 404 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 3.811/m² | R$ 741 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 450 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 362 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Victorio Lazzari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Victorio Lazzari?
A Rua Victorio Lazzari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Victorio Lazzari?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Victorio Lazzari vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Victorio Lazzari?
É o nº 120, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Victorio Lazzari?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Victorio Lazzari, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.