Rua Tucuxi, 775 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 131 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.930/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 131 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.930/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 215 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.930/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.083/m² – R$ 4.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 131 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.271/m²
Financiadas—
- 11/07/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 131.200R$ 2.678/m²
- 16/10/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 180 mil (78%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 30/06/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 191 mil (75%)66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 03/04/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 131.200R$ 2.678/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 646 mil
~3 unidades de 53 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.864/m² · 3 | R$ 3.864/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.678/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.678/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 255 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 262 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 747 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 207.514R$ 3.915/m² · curva bairro