Rua S José do Peixe, 25 (Itaquera)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.827/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
81 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.827/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 310 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.827/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 3.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.292/m²
Financiadas53%
  1. 17/06/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
  2. 27/04/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  3. 25/11/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 319.600R$ 3.946/m²
  4. 18/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 142 mil (49%)81 m²R$ 293.000R$ 3.617/m²
  5. 04/08/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  6. 05/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  7. 30/06/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 193 mil (70%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
  8. 02/05/2025AP 61 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 224 mil (64%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  9. 23/11/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 208.000R$ 2.568/m²
  10. 14/08/2024AP 103 BL DApartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 185.000R$ 2.284/m²
  11. 10/10/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 224 mil (80%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
  12. 24/02/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 245 mil (79%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
  13. 06/12/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferidoMCMV · R$ 95 mil (100%)83 m²R$ 94.766—
  14. 06/10/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
  15. 01/09/2022AP 101, BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (63%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
  16. 28/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 224 mil (80%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
  17. 06/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 163 mil (62%)81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~17 unidades de 81 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 844 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
60 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
31%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.117/m² · 4R$ 3.117/m² · 4
2023R$ 3.109/m² · 2R$ 3.109/m² · 2
2024R$ 2.426/m² · 2R$ 2.426/m² · 2
2025R$ 3.722/m² · 6R$ 3.722/m² · 6
2026R$ 3.210/m² · 2R$ 3.210/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462022202320246 vendas20252026
Ver tabela
20224 vendas · R$ 3.117/m²
20232 vendas · R$ 3.109/m²
20242 vendas · R$ 2.426/m²
20256 vendas · R$ 3.722/m²
20262 vendas · R$ 3.210/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3853%
  • Minha Casa Minha Vida2231%
  • Sem financiamento informado1217%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3853%R$ 7,4 mi
Minha Casa Minha Vida2231%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1217%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7294%
  • Cessões de direitos45,2%
  • Execuções, leilões e retomadas11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7294%R$ 11,2 mi
Cessões de direitos45,2%R$ 212 mil
Execuções, leilões e retomadas11,3%R$ 239 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2229%
  • Comercial horizontal5571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2229%R$ 4,8 mi
Comercial horizontal5571%R$ 6,9 mi

Calculadora

R$ 310.000R$ 3.827/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S José do Peixe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 271Casa1R$ 2.742/m²R$ 409 mil

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