Rua S José do Peixe (Itaquera)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua S José do Peixe, em Itaquera, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.827/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.827/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 78
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.364/m²13 vendas · mediana R$ 602 mil (313 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 740 mil
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.922/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2022 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da lista—
Financiadas89%
- 30/03/2022Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferido250 m²R$ 135.000—
- 27/01/2022Rua S José do Peixe, 25APTO 112 BL COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,6% transferidoSFH · R$ 128 mil (53%)250 m²R$ 240.000—
- 29/11/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 195 mil (81%)250 m²R$ 240.000—
- 16/11/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,69% transferido250 m²R$ 165.000—
- 28/10/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 161 mil (69%)250 m²R$ 235.000—
- 13/08/2021Rua S José do Peixe, 25APARTAMENTO 101Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19892% transferido250 m²R$ 245.000—
- 22/07/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,63% transferidoSFH · R$ 150 mil (60%)250 m²R$ 250.000—
- 16/07/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,63% transferidoSFH · R$ 133 mil (56%)250 m²R$ 235.000—
- 09/06/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 175 mil (73%)250 m²R$ 240.000—
- 25/06/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 154 mil (67%)250 m²R$ 230.000—
- 10/05/2021Rua S José do Peixe, 25Apto 42, Bloco AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,6% transferidoSFH · R$ 172 mil (73%)250 m²R$ 235.000—
- 14/05/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 183 mil (78%)250 m²R$ 234.000—
- 23/04/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)250 m²R$ 260.072—
- 22/03/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 201 mil (77%)250 m²R$ 260.190—
- 08/02/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 195 mil (82%)250 m²R$ 239.000—
- 08/02/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)250 m²R$ 230.000—
- 11/02/2021Rua S José do Peixe, 25AP 112 BCOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,6% transferido250 m²R$ 170.000—
- 28/01/2021Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoMCMV · R$ 138 mil (59%)250 m²R$ 235.000—
- 22/12/2020Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 161 mil (70%)250 m²R$ 230.000—
- 22/10/2020Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 148 mil (66%)250 m²R$ 225.000—
- 18/09/2020Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,65% transferidoSFH · R$ 154 mil (58%)250 m²R$ 265.000—
- 08/09/2020Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)250 m²R$ 240.000—
- 10/08/2020Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 180 mil (69%)250 m²R$ 260.000—
- 31/08/2020Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 184 mil (78%)250 m²R$ 235.000—
- 23/07/2020Rua S José do Peixe, 25LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,61% transferidoSFH · R$ 173 mil (67%)250 m²R$ 260.072—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
60 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Itaquera |
|---|---|
| 2011 | R$ 940/m² · 18 |
| 2012 | R$ 804/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.012/m² · 17 |
| 2014 | R$ 850/m² · 18 |
| 2015 | R$ 706/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.107/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.476/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.666/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.044/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.198/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.834/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.980/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 29 |
| 2026 | R$ 2.311/m² · 10 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 805571%
- Anos 9011,3%
- 2010 em diante2228%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 55 | 71% | R$ 6,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,3% | R$ 345 mil |
| 2010 em diante | 22 | 28% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3852%
- Minha Casa Minha Vida2230%
- Sem financiamento informado1318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 52% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 18% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7394%
- Cessões de direitos45,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 94% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,1% | R$ 212 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 239 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2228%
- Residencial horizontal11,3%
- Comercial horizontal5571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 28% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 345 mil |
| Comercial horizontal | 55 | 71% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 739.818R$ 2.364/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S José do Peixe
Perguntas frequentes sobre a Rua S José do Peixe
Quanto custa o metro quadrado na Rua S José do Peixe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S José do Peixe é de R$ 3.827/m², 15% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S José do Peixe?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua S José do Peixe vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S José do Peixe?
É o nº 25, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S José do Peixe?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua S José do Peixe, em Itaquera, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.