Rua Rio Imburana, 81 (Itaquera)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.791/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.791/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 394 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.143/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.190/m²
Financiadas—
- 20/12/2022CASA 9Residência · construído em 2006SFH · R$ 214 mil (71%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 31/01/2020CASA 11Residência · construído em 20060,61% transferidoSFH · R$ 173 mil (75%)74 m²R$ 230.000—
- 11/07/2018CASA 5Residência · construído em 200668 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 21/03/2014CASA 2Residência · construído em 200668 m²R$ 106.000R$ 1.559/m²
- 01/06/2012CASA 11Residência · construído em 2006SFH · R$ 110 mil (55%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 394 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 728 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.559/m² · 1 | R$ 1.559/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 943/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro