Rua Rio Imburana (Itaquera)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Rio Imburana, em Itaquera, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2022Rua Rio Imburana, 81CASA 9Residência · construído em 2006SFH · R$ 214 mil (71%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 11/05/2021Rua Rio Imburana, 15PT LT 22 E LT 21Residência · construído em 1996150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 21/10/2020Rua Rio Imburana, 2CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199325,19% transferido75 m²R$ 56.000—
- 21/10/2020Rua Rio Imburana, 1BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199325,19% transferido65 m²R$ 34.000—
- 31/01/2020Rua Rio Imburana, 81CASA 11Residência · construído em 20060,61% transferidoSFH · R$ 173 mil (75%)74 m²R$ 230.000—
- 11/07/2018Rua Rio Imburana, 81CASA 5Residência · construído em 200668 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 02/09/2015Rua Rio Imburana, 135CasaResidência · construído em 1981106 m²R$ 100.000R$ 943/m²
- 21/03/2014Rua Rio Imburana, 81CASA 2Residência · construído em 200668 m²R$ 106.000R$ 1.559/m²
- 01/06/2012Rua Rio Imburana, 81CASA 11Residência · construído em 2006SFH · R$ 110 mil (55%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.559/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 943/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80111%
- Anos 90333%
- 2000–2009556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 840 mil |
| 2000–2009 | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Imburana
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Imburana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Imburana?
A Rua Rio Imburana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Imburana?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Rio Imburana vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Imburana?
É o nº 81, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Imburana?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Rio Imburana, em Itaquera, desde 2011, em 3 endereços diferentes.