Rua Rio Canabrava (Itaquera)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rio Canabrava, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.256/m²3 vendas · mediana R$ 458 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/10/2025Rua Rio Canabrava, 122CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (20%)223 m²R$ 680.000R$ 3.049/m²
- 15/03/2024Rua Rio Canabrava, 364CasaResidência · construído em 197542 m²R$ 25.000R$ 595/m²
- 19/08/2022Rua Rio Canabrava, 164CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (59%)102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 07/02/2017Rua Rio Canabrava, 140CasaResidência · construído em 198557 m²R$ 48.000R$ 842/m²
- 25/02/2015Rua Rio Canabrava, 15CasaResidência · construído em 197020 m²R$ 280.000R$ 14.000/m²
- 30/12/2014Rua Rio Canabrava, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989159 m²R$ 180.000R$ 1.132/m²
- 24/06/2014Rua Rio Canabrava, 92VL KLAUNIGResidência · construído em 1980SFH · R$ 239 mil (80%)142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 08/11/2013Rua Rio Canabrava, 92VL KLAUNIGResidência · construído em 1980142 m²R$ 131.129R$ 923/m²
- 08/03/2013Rua Rio Canabrava, 71LT 11 A QD 6Residência · construído em 199471 m²R$ 40.000R$ 563/m²
- 05/11/2012Rua Rio Canabrava, 368CasaResidência · construído em 1990200 m²R$ 140.000R$ 700/m²
- 17/05/2012Rua Rio Canabrava, 148CasaResidência · construído em 1988109 m²R$ 64.000R$ 587/m²
- 05/01/2012Rua Rio Canabrava, 113VL KLAUNIGResidência · construído em 197050 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 700/m² · 3 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 743/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 14.000/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 842/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 595/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 700/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 743/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 14.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 595/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70427%
- Anos 80533%
- Anos 90427%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 468 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 723 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 995 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 13 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal16,7%
- Outras16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 450 mil |
| Outras | 1 | 6,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Canabrava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 24.252/m² | R$ 485 mil |
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 1.127/m² | R$ 1 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 310 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 81 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 2.755/m² | R$ 391 mil |
| Nº 94 | Outros | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 815 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 365 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 726 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 82 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.427/m² | R$ 156 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 458 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 678/m² | R$ 28 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.540/m² | R$ 308 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Canabrava
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Canabrava?
A Rua Rio Canabrava teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Canabrava?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Rio Canabrava vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Canabrava?
É o nº 92, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Canabrava?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rio Canabrava, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.