Rua Reserva (Itaquera)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Reserva, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.363/m²3 vendas · mediana R$ 598 mil (182 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/06/2025Rua Reserva, 13CasaResidência · construído em 1998253 m²R$ 540.000R$ 2.134/m²
- 05/12/2023Rua Reserva, 15CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 317 mil (61%)182 m²R$ 515.000R$ 2.830/m²
- 19/12/2022Rua Reserva, 15CasaResidência · construído em 1994182 m²R$ 96.000R$ 527/m²
- 28/03/2014Rua Reserva, 8CasaResidência · construído em 1997250 m²R$ 22.000R$ 88/m²
- 14/10/2013Rua Reserva, 15AResidência · construído em 1994SFH · R$ 378 mil (90%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 527/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 527/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80117%
- Anos 90583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 282 mil |
| Anos 90 | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 918 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal583%
- Comercial horizontal117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 17% | R$ 282 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Reserva
Perguntas frequentes sobre a Rua Reserva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Reserva?
A Rua Reserva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Reserva?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Reserva vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Reserva?
É o nº 15, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Reserva?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Reserva, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.