Rua Pedro Leopoldo (Itaquera)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro Leopoldo, em Itaquera, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/03/2023Rua Pedro Leopoldo, 106CASA DResidência · construído em 200867 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 15/03/2023Rua Pedro Leopoldo, 106CASA DResidência · construído em 200867 m²R$ 750R$ 11/m²
- 10/11/2021Rua Pedro Leopoldo, 25CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 14/04/2021Rua Pedro Leopoldo, 130CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (40%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 12/08/2020Rua Pedro Leopoldo, 157CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 181 mil (79%)102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 01/04/2020Rua Pedro Leopoldo, 106CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (100%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 28/09/2018Rua Pedro Leopoldo, 106CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 158 mil (70%)67 m²R$ 224.000R$ 3.343/m²
- 11/05/2016Rua Pedro Leopoldo, 106CASA FResidência · construído em 200867 m²R$ 90.000R$ 1.343/m²
- 26/01/2016Rua Pedro Leopoldo, 106CASA DResidência · construído em 200867 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 29/09/2014Rua Pedro Leopoldo, 10CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 23/04/2014Rua Pedro Leopoldo, 157CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 155 mil (62%)102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 30/12/2013Rua Pedro Leopoldo, 121CasaResidência · construído em 198164 m²R$ 6.000R$ 94/m²
- 20/03/2013Rua Pedro Leopoldo, 60ANTIGO N 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001SFH · R$ 195 mil (90%)207 m²R$ 217.000R$ 1.048/m²
- 13/08/2012Rua Pedro Leopoldo, 157CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 96 mil (52%)102 m²R$ 185.000R$ 1.814/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 3.309/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 2.164/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 3.343/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80321%
- Anos 90321%
- 2000–2009750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 606 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 665 mil |
| 2000–2009 | 7 | 50% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 691 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Leopoldo
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Leopoldo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Leopoldo?
A Rua Pedro Leopoldo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Leopoldo?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Pedro Leopoldo vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Leopoldo?
É o nº 106, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Leopoldo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro Leopoldo, em Itaquera, desde 2011, em 6 endereços diferentes.