Rua Paulino Benedito de F. Filho, 284 (Itaquera)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.181/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 482 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.181/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 569 mil (482 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.923/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.036/m² – R$ 4.348/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 851/m²
Financiadas20%
- 16/02/2024282, 280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,3% transferido482 m²R$ 370.000—
- 10/08/2023280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,3% transferido482 m²R$ 386.000—
- 13/06/2023282, 280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido482 m²R$ 575.000—
- 25/02/2022ITAPEMIRIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 420 mil (79%)482 m²R$ 530.000R$ 1.100/m²
- 09/10/2019ITAPEMIRIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021482 m²R$ 290.000R$ 602/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 482 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 23 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 761/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2019 | R$ 602/m² · 1 | R$ 602/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.414/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 446.682R$ 2.919/m² · curva bairro