Rua Paulino Benedito de F. Filho (Itaquera)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Paulino Benedito de F. Filho, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.923/m²4 vendas · mediana R$ 428 mil (153 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Paulino Benedito de F. Filho, 291291 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987205 m²R$ 460.000R$ 2.244/m²
- 01/07/2026Rua Paulino Benedito de F. Filho, 6995Residência · construído em 197360 m²R$ 395.000R$ 6.583/m²
- 16/02/2024Rua Paulino Benedito de F. Filho, 284282, 280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,3% transferido482 m²R$ 370.000—
- 10/08/2023Rua Paulino Benedito de F. Filho, 284280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,3% transferido482 m²R$ 386.000—
- 13/06/2023Rua Paulino Benedito de F. Filho, 284282, 280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido482 m²R$ 575.000—
- 30/12/2022Rua Paulino Benedito de F. Filho, 131JD ITAPEMIRIMResidência · construído em 1976100 m²R$ 286.950R$ 2.870/m²
- 11/11/2022Rua Paulino Benedito de F. Filho, 132LT 11 QD 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199733,33% transferido276 m²R$ 220.000—
- 25/02/2022Rua Paulino Benedito de F. Filho, 284ITAPEMIRIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 420 mil (79%)482 m²R$ 530.000R$ 1.100/m²
- 09/10/2019Rua Paulino Benedito de F. Filho, 284ITAPEMIRIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021482 m²R$ 290.000R$ 602/m²
- 12/02/2015Rua Paulino Benedito de F. Filho, 62JD ITAPEMIRIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198287,5% transferido144 m²R$ 200.000—
- 18/11/2013Rua Paulino Benedito de F. Filho, 109111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199340% transferido230 m²R$ 100.000—
- 31/10/2013Rua Paulino Benedito de F. Filho, 6995Residência · construído em 197360 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 27/12/2011Rua Paulino Benedito de F. Filho, 93CasaResidência · construído em 1991176 m²R$ 145.000R$ 824/m²
- 27/12/2011Rua Paulino Benedito de F. Filho, 95CasaResidência · construído em 199193 m²R$ 65.000R$ 699/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 761/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 602/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 1.985/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.414/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 761/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.414/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80213%
- Anos 90531%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 660 mil |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 730 mil |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulino Benedito de F. Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulino Benedito de F. Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulino Benedito de F. Filho?
A Rua Paulino Benedito de F. Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulino Benedito de F. Filho?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Paulino Benedito de F. Filho vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulino Benedito de F. Filho?
É o nº 69, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulino Benedito de F. Filho?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Paulino Benedito de F. Filho, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.