Rua Paranatama (Itaquera)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Paranatama, em Itaquera, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.685/m²4 vendas · mediana R$ 691 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/02/2026Rua Paranatama, 17CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 301 mil (70%)102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 10/06/2025Rua Paranatama, 124CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 461 mil (60%)149 m²R$ 767.000R$ 5.148/m²
- 27/02/2025Rua Paranatama, 128CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 434 mil (90%)148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
- 27/02/2025Rua Paranatama, 128CasaResidência · construído em 2023148 m²R$ 10.135R$ 68/m²
- 06/09/2024Rua Paranatama, 51CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 600 mil (75%)181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
- 09/09/2024Rua Paranatama, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferido444 m²R$ 735.000—
- 17/03/2022Rua Paranatama, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
- 04/09/2020Rua Paranatama, 112CasaResidência · construído em 198295 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 18/08/2020Rua Paranatama, 115VL CARMOSINAResidência · construído em 198316,67% transferido222 m²R$ 32.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 5.053/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 4.698/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 4.420/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.195/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 4.216/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.216/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80545%
- 2010 em diante655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 55% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 165 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paranatama
Perguntas frequentes sobre a Rua Paranatama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paranatama?
A Rua Paranatama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paranatama?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Paranatama vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paranatama?
É o nº 124, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paranatama?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Paranatama, em Itaquera, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.