Rua Nova Bassamo, 106 (Itaquera)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.505/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.505/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 296 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.505/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.434/m² – R$ 4.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.086/m²
Financiadas100%
- 05/12/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 212 mil (80%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
- 28/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 264 mil (80%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 03/06/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (80%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 20/06/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 132 mil (54%)81 m²R$ 245.000R$ 3.025/m²
- 01/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 170 mil (68%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 9 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.086/m² · 5 | R$ 3.086/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 394 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 283.868R$ 3.505/m² · curva bairro