Rua Nova Bassamo (Itaquera)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nova Bassamo, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.505/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 106, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.505/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/01/2026Rua Nova Bassamo, 61CS CResidência · construído em 2007157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 29/06/2023Rua Nova Bassamo, 101CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 05/04/2021Rua Nova Bassamo, 61CS DResidência · construído em 2007SFH · R$ 326 mil (60%)157 m²R$ 545.000R$ 3.471/m²
- 18/06/2019Rua Nova Bassamo, 235CasaResidência · construído em 198251 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/05/2018Rua Nova Bassamo, 191CasaResidência · construído em 1994210 m²R$ 433.650R$ 2.065/m²
- 09/04/2015Rua Nova Bassamo, 101CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 100.000R$ 847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 847/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 2.065/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 847/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80321%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 434 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 57% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical853%
- Residencial horizontal640%
- Terreno16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 53% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 294 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Bassamo
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Bassamo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Bassamo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nova Bassamo é de R$ 3.505/m², 5% acima da mediana de Itaquera (R$ 3.333/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Bassamo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Nova Bassamo vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Bassamo?
É o nº 106, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Bassamo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nova Bassamo, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.