Rua Nicolino Mastrocola, 306 (Itaquera)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.129/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.129/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 413 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.143/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.939/m²
Financiadas—
- 24/11/2023CS 12Residência · construído em 2004MCMV · R$ 201 mil (64%)132 m²R$ 315.000R$ 2.386/m²
- 20/02/2018CS 09Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (56%)131 m²R$ 270.000R$ 2.061/m²
- 20/03/2015CS 02Residência · construído em 2004SFH · R$ 169 mil (77%)131 m²R$ 220.000R$ 1.679/m²
- 20/10/2014CS 03Residência · construído em 2004SFH · R$ 179 mil (70%)131 m²R$ 255.000R$ 1.947/m²
- 13/08/2014CS 12Residência · construído em 2004SFH · R$ 216 mil (90%)132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
- 13/06/2014CS 05Residência · construído em 2004SFH · R$ 219 mil (86%)131 m²R$ 254.000R$ 1.939/m²
- 02/08/2013CS 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 168 mil (68%)123 m²R$ 248.600R$ 2.021/m²
- 28/06/2013CS 03Residência · construído em 2004131 m²R$ 105.000R$ 802/m²
- 25/07/2011CS 15Residência · construído em 2004123 m²R$ 72.000R$ 585/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.380 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 638 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 585/m² · 1 | R$ 585/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.411/m² · 2 | R$ 1.411/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.939/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 1.679/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.061/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.369/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.386/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 585/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.386/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Minha Casa Minha Vida133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 490 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro